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2021年1月25日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2021.1.18-2021.1.24）》。上周重点城市共开盘44个项目，合计推出房源8935套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目，二线城市除天津外均有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘44个项目，推出近9千套房源

上周（1.18-1.24）重点城市共开盘44个项目，合计推出房源8935套。一线城市除北京和深圳外均有开盘项目。其中上海开盘4个项目，推出房源为1167套；广州开盘2个项目，推出房源为333套。二线城市除天津外均有开盘项目。其中重庆开盘9个项目，推出房源为526套；杭州和南京均开盘8个项目，推出房源分别为1483套和1266套；成都开盘7个项目，推出房源为2482套；武汉开盘6个项目，推出房源为1678套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是武汉的绿地天河国际会展城，推出800套；其次是成都的锦官芳华，推出797套，排名第二；成都的高投ICON和郡，推出502套，排名第三。其余项目推盘量均在500套以下。

图：1月18日-1月24日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比近8成，刚需仍占主流

上周（1.18-1.24）开盘项目中老推新项目占比近8成；纯新盘占比25.0%。从产品类型看，刚需项目仍占主流，为34.1%，刚需及改善项目占比29.5%，改善类项目占比36.4%，无投资类项目。

图：1月18日-1月24日重点城市开盘类型统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化超7成，较前一周有所上升

开盘项目平均去化率约为73.0%，较前一周有所上升。一线城市去化率为78%，二线城市平均去化率为71%。

图：1月18日-1月24日重点城市调研新开盘项目平均去化率

数据来源：CREIS中指数据、中指监测