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2021年上半年，中央继续保持房地产调控不放松，重点城市供地“两集中”政策发布，金融监管不断趋严。在此背景下，房企把握市场需求释放节奏，创新营销模式、加大线上线下营销力度，谨慎扩充土地储备，投资态度较为稳健。2021年上半年，大名城实现签约面积26.42万平方米，累计实现销售金额48.20亿元；公司“坚持利润与规模并重、以利润为导向”，实现高质量发展；内外兼修，坚持资本化运营、专业化管理、标准化开发、品牌化发展的企业全面发展之路。

财务：营收稳步增长，负债结构合理

营业收入保持增长。2021年上半年，大名城实现营业收入42.06亿元，净利润2.4亿元，上半年公司保持合理负债率、合理债务结构，“三道红线”阈阀值为“绿档”。

图：2021年上半年大名城主营业务分地区情况

各区域的毛利率虽然下降，但由于高毛利区域的收入权重增加，低毛利区域的收入权重降低，从而本期综合毛利率相比去年同期略有上升。其中，西北区域本期收入占比32.12%，较上年同期收入占比增加26.88个百分点；华东区域本期收入占比42.87%，较上年同期收入占比减少32.04个百分点。

图：2020年上半年、2021年上半年大名城盈利能力情况

数据来源：企业年报，中指研究院综合整理

在行业盈利空间收窄背景下，大名城谨慎、安全经营，财务稳健，保持稳定的自有现金流。数据显示，公司保持经营性现金流净流入9.45亿元；截至报告期末，公司货币资金余额38.31亿元，资产负债率62.50%，扣除预收账款资产负债率46.09%，净负债率53.08%，现金短债比为1.62。

销售：销售额超48亿，现金流持续改善

2021年上半年，公司把握市场销售窗口期，促销售、增回款，保障经营现金流的稳定，为实现全年业绩目标打下坚实的基础。2021上半年度，公司实现营业收入42.03亿元，归属上市公司净利润2.39亿元，总体债务水平安全可控，未触及“三道红线”；同时，公司积极推进位于上海五大新城的青浦、松江、临港等项目，全年销售现金流预计将持续改善。

公司把握推盘节奏，创新营销模式，保障经营现金流的稳定。报告期内，实现签约面积26.42万平方米，累计实现销售金额48.20亿元，续建在建面积216.70万平方米。公司2019年获取的项目将于2021年下半年全部实现上市销售，公司销售现金流全年预计将持续改善。

投资：坚持审慎投资，聚焦一二线城市

图：截止2021年上半年大名城各区域房地产储备情况

数据来源：企业半年报，中指研究院综合整理

大名城继续聚焦深耕上海为核心的长三角一体化城市群，树立城市典范项目，扩大重点城市占有率。进一步优化产品结构、升级产品品质，注重客户体验优化服务，提升公司产品的品牌影响力。顺应市场需要，调整营销节奏及策略，促进业绩稳健增长。加快数字化转型，积极运用数字化工具进行量化管控，提高运营效率，强化营销运营管理。

业务：保持房地产业务平稳发展

图：2021年上半年大名城房地产项目分布

数据来源：企业半年报，中指研究院综合整理

公司把握推盘节奏，创新营销模式，保障经营现金流的稳定。报告期内，实现签约面积26.42万平方米，累计实现销售金额48.42亿元，续建在建面积216.70万平方米。公司2020获取的项目将于2021年下半年全部实现上市销售，公司销售现金流全年预计将持续改善。面对新出台的供地“两集中”政策，公司谨慎扩充土地储备，继续执行深耕上海五大新城和临港自贸区的战略，2021年6月竞得上海市奉贤区地块。2021上半年度，公司积极筹备位于上海五大新城的青浦大名城映湖、松江主城大名城映云间、临港科技城板块大名城映晖/映玥、临港蓝湾板块大名城映园/映荟等项目的预售证申领及推盘。映系列产品设计融入更多中国元素，强调人文、自然环境和谐融合的高端住宅产品映系列，创造健康、智慧与便捷生活场景。