众所周知，一套“房子”只是我们老百姓需要的，没有人愿意一辈子租房子住。然而，当前的“高房价”让很多人只把买房当成一个“梦”。据了解，目前我国平均房价已经超过1万元，达到1.05万元/的水平。这意味着如果你想买一个100平方米的大房子，你至少要支付100万元。不得不说，在这样的房价下，大家自己买房无疑是一个白痴的梦想。然而，令人惊讶的是，我们的生活中似乎有相当多的富人，“排队买房”经常发生。是否意味着未来房价还会继续上涨？

买房“踩油门”？前段时间2021年5月，很多地方频繁排队买房，出现了市民排队抢号的情况。很多人甚至在半夜搭起帐篷，引起了网友的热议。无独有偶，成都市青白江区清江乐府项目也出现了“排队”买房的现象，销售现场异常火爆，给人一种房价很便宜的错觉。不得不说，“排队买房”的现象很多，在很多地区都有发生，让人有些难以置信。

针对这种情况，很多人觉得中国人对房子的需求很大。如果我们现在不加紧买房，以后就很难买了。到时候，房子不仅会大幅度涨价，甚至可能缺货。然而，真的是这样吗？其实很多关于“排队买房”的事情都是假的不真实的。今年5月11日，新闻车间特别报道“凯撒未来城在上海青浦排队取号”。报道称，凯撒未来城之所以吸引人们半夜排队取号，不仅是每天限制人数、随意更改时间，还“磨洋工”，故意拖延时间，导致大量买家排队。对此，相关部门已经进行了处理。

至于成都青白江区清江乐府项目，其实是比较棘手的。四川观察今年4月28日发布报告称，成都青白江区清江乐府项目存在“房养”排队买房现象，严重扰乱了市场秩序。为此，成都市住建局对相关责任单位进行了通报批评并责令整改。从这个角度来看，很多地区“排队买房”的现象并不真实，大多是开发商为了抬高房价、促进买房而使用的“手段”。

未来“排队买房”会实现吗？不过，虽然在高房价下“排队买房”不太可能发生，但中国房地产行业专家认为，“排队买房”在未来可能会成为现实。他说，在高房价的影响下，目前的房地产市场并没有想象中的那么火爆，还有积压的房子。相关数据显示，截至2020年底，我国商品房总库存已超过70亿平方米。换句话说，中国有70亿平方米的房子卖不出去，房子的库存极其庞大。

此外，该专家还指出，中国房地产空置率超过20%，足以让数十亿人居住。因此，中国房地产市场目前处于“供大于求”的状态，而不是“供不应求”。所以，目前房价上涨的趋势是不正常的，总有一天会下跌。未来的某一天，房价很可能会回落到过去的正常水平，“排队买房”的现象将成为常态。“2大”反转的消息来了，预计房价还会跌吗？值得一提的是，今年国家加大了对房地产行业的“调控”力度，出台了两项关键举措，让房地产市场发展更加规范，让人们看到了“房价下跌”的希望。

第一个关键措施是限制房地产行业的“贷款”。据了解，今年1

月1日，央行就实施了“房地产贷款集中管理制度”，限制了相关银行向房地产行业的放贷能力，加大了某些房企、炒房客的申贷难度，减少了资金向房地产行业的流入。第二个关键措施，是严查“经营贷”违规流入房地产市场。今年3月26日，央行、银保监会等部门发布了相关《通知》，明确提出要开展“经营贷”违规流入楼市的专项排查，并加大对违规问题的相关整改和处罚力度，力求稳定房地产市场发展，加强调控力度。
在上述2项措施之下，相信炒房客、投机者等群体就无法依靠贷款，实现炒房、捂房等行为，使得房地产市场发展愈加规范。而随着流入房地产资金的减少，房价慢慢也会失去支撑而下跌，逐渐回归于理性。届时，可能就是我们买房的大好时机了。当然，我们也不能高兴地太早。毕竟现在一、二线等大城市的房价，还在稳定增长当中，并没有出现下跌的迹象。不过，有房地产行业的内部人士分析，在国家的大力“调控”之下，2021年的房价走势已经“明了”，注定不会有太大起色。而在未来，房价降下“虚火”，可能也是迟早的事情了。