1919年3月买了房子，现在已经住了6个月了。我来说说有房和没房的区别，买房五年后会不会后悔。1.我说说自己买房的经历，现在是否后悔。19年3月在我们县城买了房子。当时买房的目的是为了结婚。买的房子单价每平方米7400元，总面积104平方米，总价76万元。银行贷款61万，首付20%，刚好15万多。贷款方式为还本付息30年，每月还款3421元。共30年后还近120万元，其中利息占一半，还60万元。我当时买房的时候，中介给了我两种还款方式，一种叫等额本息还款，另一种叫等额本金还款。两种方式的区别在于等额本息还款的月还款额是固定的，但利息最高。但在平均资本中，第一个月还款金额最高，然后每月逐渐减少，利息低于等额本息还款。比如我借了61万。如果用等额本金还款法，第一个月要还5000多元。对于当时月薪只有6000多元的我来说，压力会很大，我承受不了。所以我最终选择了等额本息的还款方式，即使利息多一点，至少压力少一点。当时中介也跟我说，基本上买房的年轻人都选择了30年等额本息的还款方式。

办完贷款手续，两个月后房贷下来了。每个月1号，你要扣3421元。去年利率改成了LPR浮动利率，因为很多人说以后利率会越来越低，还款的钱会越来越少，所以就跟着别人改成了LPR，但是到现在我也看不到有什么变化，每个月的还款额还是一样。19年3月买房后，7月开始还贷。到目前为止，我已经偿还了8万元的贷款。19年年底，房子交房，去年在家人的支持下，房子重新装修。期间还借了装修贷款，共计8万元，分8年还，每月还1100元。目前，我对我买的房子没有任何遗憾。整个县城的房价虽然没涨，但就算跌了，对我也没什么影响，因为我就是需要，买房纯粹是为了生活。有了房子后，我们一家搬出了老房子。父母和我住在一起，全家人的生活条件比以前好多了。如果你想问我五年后会不会后悔，那么我可以肯定地告诉你，我不会后悔买房。相反，我会后悔没有早点买房，反而耽误了。任何时候买房都不晚，不会后悔。

第二，想买一套无悔的房子，必须知道四件事。如果你只是需要，和我一样，想无怨无悔的买房，那么你一定要做好这些事情。首付和房贷都要切实考虑。身边有些朋友后悔一年内买了房子。为什么呢？因为房贷压力太大，很明显一个月工资只有5000元，但是房贷每个月要还4500元。生活中根本没有快乐，我也不敢买衣服。这样的情况，不后悔才怪呢。所以，如果只是需要买房，首付一定不能向别人借钱。最好是脚踏实地的保存。其次，月供一定不能太多。最好的状态是，月付不超过你月薪的50%。否则会严重影响你的日常生活，后悔也来不及。有些人买房的时候喜欢逞强，盲目高估自己未来的收入，觉得自己未来的收入会无限增加，于是买了一套大面积的房子，导致每月的供应压力很大，生活非常困难。没有人能保证未来的收入会一直增加，所以不要太乐观。刚需买房是为了自住，量力而行，有能力买大房子，没必要为了面子而害自己。位置不重要，但应增加停工区域的大小。如果你只是需要它，并计划将来和家人一起住在它经营的家庭里，你最好不要太考虑位置，而是把面积作为第一考虑。我宁愿位置小一点，单价低一点，也要买大一点的房子，这样以后一家人住在一起就不会太挤了。很多刚需家庭只考虑单价，而忽略面积。一开始选小的，后来父母来住。他们往往不够住。他们很拥挤，想换房子，但是很麻烦，所以只能一直呆在那里。他们后悔当初没有买大一点的。只是需要，位置不是最重要的。有了车，去任何地方都方便。最重要的是面积更大，这样家庭的幸福感会更强。很多人刚开始只需要为了位置买个小房子，然后就后悔了。

无论你在哪里工作，你最好买下它。我见过一些刚需买房的人后悔。原因是什么？就是因为他们明明在市区工作，但是一开始买的是县城的房子，所以除了周末没有回去住，平时还要在市区租房子。这种现象非常普遍。因此，如果你想无悔买房，我的建议是，无论你在哪里工作，都必须买。如果没有工作机会，最好不要买，因为买了就不能回去永久居住，一点用都没有。积极存钱，不要做月光族。如果你只是需要买房，而且还是月光族，那么我想你肯定会后悔的，因为每个月还房贷的时候，你都会很痛苦，害怕自己不赚钱，还不了房贷，房贷断供。所以，买房后要不要后悔

的话，最好的方式就是要积极存钱，每天要坚持记账，要对自己的收入跟支出有一个非常清晰的认识。我的建议是，最好单独拿出一张银行卡，里面存有半年房贷的钱，这样的话，你就不会感到焦虑了，也不用担心短期内没挣钱，还不起房贷。总结：刚需买房，一定要首先考虑面积跟价格，而不是只要地段，因为你以后又不把房子进行交易，所以只要住起来幸福就行，而决定幸不幸福最重要的因素，就是房子大不大。一家五口人，挤在90平的房子里，再怎么样，都很难感受到生活的幸福。
三、有房人跟没房人，之间有什么差距？有房的人，跟没有房子的人，之间到底有什么差距呢？因为我身边的朋友，也还有好几个没有买房的，那么我就来说一下，我跟他们之间的差距吧。有了房子，说实话会更有底气。可能我说这话，很多人会不爱听，觉得房子算什么底气，但现实真的是，有了房子以后，男生会更有底气，尤其是到了该结婚年龄的男生，有了房子以后也更加敢谈婚论嫁了。我身边一些二十八九岁的男生，没有买房子，都基本不愿意谈恋爱，就是过着单身的生活。我问他们为什么不谈恋爱，他们往往苦笑着说，房子都没买呢，不敢谈，也不想谈。房子，对于很多年轻人来说，是抵抗未来生活的保障。有房子的人，在面对婚姻面前，也相对会更有底气。有房的人，可能会更加焦虑，但也会更加努力。就拿我来说吧，买了房子，开始有月供以后，我一开始是非常焦虑的，当时看着身边没有买房的人，一个个生活得多自由开心的时候，自己也有过短暂的后悔。但是转念一下，后悔也没用，还不如把压力化为动力呢，于是我就开始做副业，找机会挣钱，后来收入也逐渐得到了提升，最后焦虑没了，生活也因为自己收入的提升而变得更好了。因为有房子，所以我平时压力会比较大，知道存钱，而我身边一些没买房的人，压力基本没有，很多都是月光族，赚多少花多少，到了真正需要用钱的时候，发现身上没钱，才来懊悔不已。所以说，适当的压力，对于年轻人来说也是一种好事。
房子，确实能够提升生活的幸福感。住在装修好的房子里，确实会给人更多的幸福感。很多家庭，都在为了没买房子，没有好的房子住而发生争吵。所以，有房的人，只要月供跟首付控制好，一般情况下，生活得都会比较好。没房的人，要天天担心房东哪一天要涨房租，哪一天不租房子了，自己要临时搬家，也不知道能够搬去哪里。而买了房子以后，就有了家的感觉，觉得生活能够踏踏实实过下来了，平时买东西也不用怕东西太多，到时候搬家太麻烦了，想买什么就可以买什么。我以前租房子的时候，每次买东西的时候，都很担心买太多了，以后如果要搬家的话，又得扔掉一大堆东西，非常难受。而自从自己买了房子以后，买东西就再也不会考虑这个问题了，生活的幸福感瞬间得到了提升。女孩子如果自己有房，对婚姻会更有底气。刚才说了男生有房子，会更加敢于去谈婚论嫁，不会处处躲避，只想单身。而女生其实也一样，如果一个女生，在结婚之前靠自己买了房子，那么即使婚后遇到不开心的事情，无论是跟老公还是婆婆发生矛盾了，也都可以回到自己的小窝里，有一个可以称作自己家的地方。而不是，没有房子，只能住在婆家，即使是闹矛盾了，也无处可去，只能不断地选择忍让。女生有了自己的房子，面对婚姻的不确定性，才会更有底气。
最后：不管你是刚需，还是改善性住房，都希望你买了房子以后，能够不后悔，毕竟是自己做的决定。人生，最悲惨的事情，就是不断地活在后悔当中。为了不让自己后悔，买房的时候一定要谨慎考虑，多方观察，不要太过于着急，多问一问身边人的意见，多想一想自己的经济状况如何，才做出最后的决定。买一套不会后悔的房子，很难，但我希望你能够办到。