许多人为了拥有自己的房子而努力奋斗。在我们眼里，拥有自己的房子就是一个家。但是你听说过房子只有70年历史吗？这是怎么回事？很多人一听到房子70年的期限就忍不住慌了，可是血汗钱的房子只能住70年？房子70年后到期，归谁所有？接下来，安嘉。com将为我们答疑解惑，并详细介绍70年期满后房子归谁所有的相关问题，仅供大家参考，欢迎阅读。

房子70年到期后，谁将拥有它？

我们必须首先澄清一个概念。房屋70年期限实际上是指房屋下国有土地的70年使用年限，而不是房屋本身。建在土地上的房子是个人的私有财产。拥有永久的所有权和使用权。此外，国有土地使用年限为70年，自开发商拿地之日起计算。房产证是房屋所有权、使用权、收益权和处置权的凭证。过去买房的过程中，新房和二手房都买了，办理了房产证。然而，随着房地产市场的发展和相关政策的变化，房地产许可证也发生了变化。现在我们新的房产证叫“不动产权证书”。当然，你持有的较早的“房产证”也是有效的。

房子是谁的？国家做出了最终决定并给出了答案。据了解，将于2021年1月1日正式实施的《民法典》明确规定了房屋所有权，答案是：自动续期。70年后，土地使用权可以自动续期，不用担心土地被收回。目前对于是否交续费没有明确的规定，甚至有减免的可能。不过，最终还是要看具体的法律规定。然而，70年后，国家有权收回土地用于其他目的。在这种情况下，它会赔偿房子，所以不需要担心房子被收回，也完全没有赔偿。

它是公民私有财产权宪法保护的自然逻辑延伸，也是法治国家建设的必然要求。它给了人们一颗定心丸，让他们不用担心房子到期时的产权归属问题。

房子70年的产权是什么？

r;">　　一般而言，购房者容易混淆房屋产权和土地使用权两个问题。

　　实际上，房屋产权=房屋所有权+土地使用权

　　房屋所有权的期限为永久。而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。

　　居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

　　土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

　　房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

　　也就是说，我们平常说的70年产权，其实是指房屋的土地使用权。而房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但土地是国家的，用作住宅的土地，只有70年的使用权。

　　我国的房子为何要"设定"70年产权？

　　国家"设定"70年的产权，是基于我国国情和群众的利益来考虑的。

　　通常情况下，业主买下商品房之后就拥有永久权。不过，这仅限于房子，而房子脚下的土地却只有70年的使用权。

　　房子70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的,一般情况下，房屋永远属于你的,但而土地说的直白一点，就是国家"租"给你的，只不过买房前开发商交了土地出让金，一次性交了70年的"租金"。

　　因为任何一个国家不可能无缘无故将老百姓的财产占为己有，也不可能在70年产权到期后，没有任何补偿的情况下赶走房子内的居民。

　　因此，我们可以大胆畅想一下，2060年之后第一批商品房业主的70年产权到期，而房子仍然还没有倒塌，那么国家如果要收回土地，也不是那么容易，不仅需要房子的业主同意，而且要对业主进行补偿或安置，否则业主就有将房子推倒重建，"原地返迁"的权利。

　　专业人士认为，从过去20年全国各地的棚改对房屋的征用情况来看，国家对于老百姓私有化房产的尊重和保护还是比较好的，不少土地和房屋被征用，都会获得让人满意的赔偿。

　　所以，70年后产权"自动续期"和永久产权，其实相差不大，并不影响业主对房产的正常使用，这一点大家都可以完全放心。

　　以上就是安家网为我们介绍的房子70年满期后归谁的相关内容了，简单来说，70年产权是指土地使用期限，而房子是我们购买的，属于个人财产，是拥有永久使用权的，如果国家需要收回土地，是要给房子的业主补偿或者安置的，所以大家可以放心购置房屋。