日前，在“不炒房”的基调下，各地监管机构持续督促辖区内银行加强贷款排查，特别是对申请经营贷、消费贷的客户，严防违规挪用贷款流向楼市。广州很多银行也不例外。目前，他们正在积极调查购房首付的来源，并规定必须确认首付为家庭自有资金。 很多半年内买房的客户现在都拿到了银行的补证，很多买家反映贷款越来越严。 贷款更慢，融资更难 “最近银行放款特别慢，而且我的房贷最终还没有批下来，所以我们怀疑是不是中介不作为。”最近买了二手房的小王咨询了羊城晚报记者。她说最近无聊死了，因为从亲戚那里交了一笔钱，但是现在房贷还不下来，所以还不了亲戚，这不仅损害了父母的面子，也影响了她的心情和工作。 小王的朋友方小姐入市比较晚，但方小姐最近接到工商银行的电话，要求她证明自己支付的首付款的来源，并提供半年的银行资金流清单后再支付首付款。 在现阶段严查信用贷款、经营贷款、消费贷款的情况下，买方林先生也遇到了资金问题。他说，他计划在不久的将来购买第二套房，因为他对名校学位感兴趣。但是目前第二套房首付190万还是40万，所以中介主张他先申请70万的信用贷款，先从信用贷款中提取40万还清第一套房贷款，然后激活公积金贷款60万，这样他就可以筹集到190万的资金(原存款100万， 公积金贷款60万，信用贷款300，但在严格的调查下，信用贷款一旦被用来买房，就意味着70万的信用贷款必须马上还清，影响林先生的信用记录，以后借钱会更加困难。 目前，林先生正在重新考虑资金来源和购房问题。 与他们遭遇类似问题是近年来的普遍现象，这表明监管部门决定对本轮贷款违规行为进行严格调查。截至3月16日，广东银保监局发文称，经调查取证，发现辖区内(不含深圳)银行机构涉嫌以2.77亿元资金非法流入楼市，惠及920户。其中，广州各银行组织自查发现，涉嫌违规流入房地产商场的问题贷款金额为1.47亿元，达到305户。对于这一结果，广东银保监局要求涉事银行负责限期整改。 广州房价稳步上涨 这一轮对房贷的严查不是空穴来风，而是令人感动。去年四季度以来，很多城市的房地产商场量价齐升，房价暴涨、房子卖得好的情况屡见不鲜。 据专业机构统计，2020年广州均价呈稳步上升趋势，从1月份的30638元/平方米上涨至12月份的33132元/平方米。令许多购房者担忧的是，自去年第四季度以来，广州楼市迅速升温。今年2月以来，广州中心区陆续有多个新盘开卖，不仅开盘价创区位段新纪录，而且推送的产品也在商场中大受欢迎。二手房商场的人气也有增无减。来自广州华夏研发部的统计数据显示，今年2月广州二手房均价为31300元/平方米，连续第四个m达到30000元/平方米大关 房地产经济专家邓浩志认为，检查违规资金可以为楼市降温，但并不能改变商场的整体发展趋势。过去几年，我们始终坚持“房住不炒”的基本方针。2017年至2020年，中国房地产商场整体平稳，房价整体平稳。目前楼市回暖的基础不在房地产，而在货币白银。