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九江经济技术开发区政府网站发布

关于城西港区赤湖园片区房屋征收的公告

具体的补偿方案已经下达

让我们看看！

关于城西港区赤湖园片区房屋征收的公告

征收范围：疏港大道与沪港大道交汇处约12栋

征收部门：九江经济技术开发区(出口加工区)房屋征收办公室

征收实施单位：永安镇人民政府受区房屋征收办公室委托，承担房屋征收与补偿的具体工作

补偿安置方式：货币补偿、产权调换，详见《城西港区赤湖园片区房屋征收补偿安置方案》

征收期限：房屋征收拆迁工作应当自房屋征收正式公告之日起60日内完成

自本公告发布之日起，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋及其附属物和改变房屋、土地用途增加补偿费的行为。如果实施违章，不予补偿，强制拆除违章建筑。

位置图

城西港区赤湖园片区房屋征收补偿安置方案

集体土地上房屋的补偿安置实行货币补偿和产权调换两种方式。

1.货币补偿标准

(1)被征收房屋补偿标准：住宅按框架结构1610元/、砖混结构1470元/、砖木结构1288元/、土建结构1098元/实行货币补偿。非住宅房屋根据其位置、用途、权利性质、等级、新旧程度、规模、结构、面积、土地使用权等情况，由评估机构进行货币补偿评估。

被征收个人房屋建筑面积小于36且为同一规划区内唯一房屋的，按照36的征收补偿标准进行货币补偿。

(2)未建成符合居住功能并经规划、执法、两违部门认定的砖混(砖木/土木简易)结构房屋(无门窗、无屋顶、无粉刷内外墙)，按照被征收房屋的补偿标准实施货币补偿，不计算搬迁费、装修费和50%货币补偿奖励。

(3)辅助建筑：砖混结构400元/、砖木结构300元/、简易结构200元/、铁皮棚100元/给予货币补偿，不计算搬迁费、装修费，也不享受50%货币补偿奖励。

2.产权交易政策

房屋产权调换是指实施单位提供房屋进行产权调换和被征收房屋进行调换，实行就近户型、限定面积安置(每户人均建筑面积50，总建筑面积不超过360)的原则，并对超面积实行货币补偿政策。

(1)房屋返还安置地点：安永家庭安置小区

(2)安置房单元：安置房暂拟60、90、120单元，以房管部门测绘后确认的面积为准。

(3)安置方式：被征收房屋和安置的农民公寓按建筑面积安置。安置农民公寓建筑面积超过被征收房屋10以内(含10)的，按安置房建设成本价2500元/购买，10至20以内部分按2945元/购买，20以外部分按安置房市场评估价购买。

每栋楼(一户多楼)只享受一次超面积优惠购房政策。

3.被征收房屋面积小于36的结算方式。

被征收个人房屋建筑面积小于36且为

房屋被依法征收的，房屋所有权证、国有土地使用证、房屋不动产权证由区房屋征收办公室盖章，交由实施单位集中统一到发证部门注销。

7.其他补偿

(1)搬迁费用

住宅房屋搬迁费按7元/计算，不足600元/次/户的补足600元/次/户；非住宅建筑按8元/计算。对于选择产权调换和货币补偿的，将给予两次搬迁费。

(二)临时安置费

1、住宅用房(含“住改非住”)，选择产权调换的被征收人自行解决临时过渡用房，临时安置费按5元/月计算，不足60的被征收房屋按60房屋计算；选择货币补偿的住宅一次性补偿6个月临时安置费。

2.选择产权调换的，临时安置费支付期限自被征收人交出被征收房屋之日《房屋征收补偿安置协议》起至安置房屋交付公告确定的选房时止。临时过渡期限，多层建筑安置社区不超过24个月，高层建筑安置社区、多层与高层混合安置社区不超过36个月。安置房逾期未交付的，自逾期之日起按

原标准1.5倍支付临时安置费;逾期超过12个月的，从超过之日起按原标准2倍支付临时安置费。

8、临时安置费计算的起止时间

被征收房屋选择产权调换的，从签订征收补偿安置协议并腾空交付被征收房屋钥匙之日为起始时间(以《旧房交接验收单》的时间为准)，产权调换房屋公告选房确定之日为终止时间。无故不参与选房的，由工作人员代表其选房，经公证部门公证生效。

来源：国家级九江经济技术开发区、家千万房产