社交媒体平台是房地产经纪人获得更多关注的好方法。只需一点时间、精力和创造力，您就可以建立追随者和品牌知名度并展示开放日，而无需花一分钱。

Instagram Reels 和 TikTok 等频道上的短视频内容特别受欢迎，因此房地产经纪人最好将探索这些平台作为其整体营销策略的一部分。为了帮助新的房地产经纪人发展他们的社交媒体影响力，福布斯房地产委员会的15 名成员提供了他们最好的建议。按照他们的建议为社交媒体平台创建引人入胜、有效的内容。

特邀成员合影。

福布斯房地产委员会成员分享房地产经纪人如何利用其社交媒体影响力。 照片由个人成员提供。

1. 旨在在个人层面上建立联系

2. 关注优质内容

优质内容是在社交媒体上获得追随者的关键。任何时候你发现一个好的技巧可以传递给潜在客户，在你的手机上拍一段短视频并分享。当您处于最热的时候(与客户在房子里，在收尾桌旁或在写合同)，这总是最好的。将此作为您日常生活的一部分，并随时准备好分享有用的提示。- Nick Ron，美国购房者协会

3. 创造难忘的时刻

社交媒体是吸引 Z 世代和千禧一代等人群的关键，因此富有创意的租赁办公室正在为他们创造难忘的时刻，让他们在 Instagram 上捕捉和分享。新租客在“钉钉”墙上签名，描绘了建筑物的标志，或者在社区的地下酒廊里侧身走到一辆老式跑车旁，聚焦一个新家，推动品牌发展，并提高对一个图像的兴趣。-玛丽库克，玛丽库克

4. 提供真正的价值

通过视频、文章、新闻等在您的社交媒体帖子中展示始终如一的价值。关键是要被视为您所在领域的专家，并始终站在您理想的受众面前。这样，当他们需要您的服务时，他们会看到您并与您合作。- Galit Ventura-Rozen，商业专业人士公司

5. 吸引观众的注意力

社交媒体是新名片。为了做得更好，每个职位的代理人都应该问自己是否会让某人想与他们合作。其次，重要的是教育而不是疏远，了解主题的事实而不是说教。最后，要快，切入正题。观众的注意力持续时间很短;如果你没有在 15 秒内抓住它，他们就不会留下来。-拉尔夫·迪布格纳拉(Ralph DiBugnara)，家庭合格

6. 教育你的追随者

做一名教师，而不是一名销售员——一位优秀的教师会证明这一点。将你所有的社交媒体都集中在帮助人们实现目标上，而不是你能从中得到什么。这种理念每个月都会在我的社交媒体帐户上产生数百万次观看。- Ken McElroy，MC 公司

7. 开发有效内容

开发引人注目的社交媒体内容是任何综合营销策略的基石。视频内容已被证明可以增加与粉丝的互动，所以要习惯在镜头前。吸引目标受众的生活方式内容通常是您可以创建的最有效的内容，因此请展示您真实的生活并观察您的受众的增长!-梅根·米科，指南针

8. 了解你的追随者

请记住这一点：“当您打算与所有人交谈时，您就不会与任何人交谈。” 您吸引注意力、建立融洽关系并将追随者转化为客户的能力取决于您建立了解、喜欢和信任因素的能力。了解您的目标客户、他们的痛点、梦想、挫折和兴趣将使您能够创建直接与潜在客户交谈的内容。- Michelle Risi，Royal LePage Connect Realty

9. 发挥创意

我们在社交媒体平台上拥有如此难以置信的机会，允许代理商与世界分享他们的列表和个性 - 免费!Instagram 和 TikTok 每月有近 20 亿活跃用户，我们有机会与之互动。发挥您的创造力并保持真实——人们希望了解真实的您。不要忘记主题标签是您的朋友。-塔拉·霍奇基斯，指南针

10. 坚持发帖

一致性是关键。并不是说一个特定的帖子会在获得领先与否之间产生影响。社交媒体应用于提高知名度，并使您的受众将房地产与您和您的品牌联系起来。-罗恩科斯塔，八十二组

11. 牢记客户

内容创建首先以客户为中心。这意味着通用的“阵亡将士纪念日快乐”帖子不会产生与发布独特的创意帖子讲述纪念当地退伍的故事相同的结果。制作观众想要消费的内容。- Chris Bounds，投资代理

12. 明确你的动机

您是为了知名度还是为了利润进行营销?花时间和精力去了解你的听众在哪里。您可以拥有最流畅的幻灯片、最好的病毒视频或最独特的过滤器。这些很棒，但如果您的客户不消费您的内容，那么您就是在浪费时间和精力。运行 A/B 活动，测试营销样本并对其进行量化。知名度不等于销量。- Charles Argianas , Argianas & Associates, Inc.

13. 正确拿手机

知道如何正确握住手机是出色的 Instagram Reel 视频与无人观看的视频之间的区别。一个最重要的提示是用惯用手握住手机，这样您的声音就会被“舀”到麦克风中。如果需要，可以在手机背面添加一个弹出式插座，以便单手抓握。好声音是必须的!- Sherman Ragland , The Realinvestors®️ Academy, LLC

14. 关注相关性

在语言方面，少即是多。讲述故事的出色视觉效果仍然是增强视觉吸引力的有力方式。识别内容的相关性和及时性也很重要 - 如果它不能在 15 秒内为您的观众创造价值，则还有改进的余地。- Clark Twiddy , Twiddy & Company

15.做你自己

做真实的自己。如果它看起来是强迫的或不真诚的，它可能不会像你只是做你自己那样获得有机增长。您应该已经知道您的受众是谁，因此创建您的受众希望与之互动的内容是关键。您的产品就是您和您的不动产。以真实的方式展示两者，您将看到结果。-马特Weirich，Realync