去年，加利福尼亚州超过420 万英亩的土地受到近 10,000 场野火的影响，成为现代历史上最大的野火季节。因此，企业和组织——从房地产经纪人和检查员到律师和注册会计师——正在采取预防措施，以防止同样的事情再次发生，并在发生时保护房主。

两年前，加利福尼亚州立法者通过了新法律，其中许多法律已于 2021 年 7 月 1 日正式生效。如果您正在考虑购买或出售房屋，请继续阅读以了解这些变化可能如何影响您的下一个房地产决定。

虽然您可能认为高火灾危险区的房屋价值会急剧下降，但我实际上看到了相反的情况。由于目前的低库存和积压的买家需求，几乎所有的房屋价值都从去年这个时候开始上涨。但一旦热销市场再次开始稳定，这种情况可能会改变。

在平衡的市场中，受野火影响的社区附近的房产历来贬值。现在出售——虽然市场火爆，但房产价值保持稳定，而且发生火灾时的重建成本很高——对于这些地区的业主来说，可能是一个不错的财务选择。但如果你这样做了，这个过程可能与你记忆中的略有不同。

自 2021 年 7 月起，所有加州房屋卖家都需要披露——并向买家提供支持文件——该房产是否符合防御空间法和已制定的野火保护措施。我们也可能会看到消防安全和遵守可防御空间法成为更普遍的谈判修复。就像其他维修一样，卖家可以在准备列出他们的财产时通过处理问题来积极主动。

防御空间被定义为“你在你的财产上的建筑物与草地、树木、灌木或任何围绕它的荒地之间创造的缓冲区”，创造这个空间的最好方法之一是清除易燃材料，如你家周围的灌木或植被。请务必咨询当地和县级管辖区，以了解您所在地区的具体规定，因为防御空间所需的英尺数可能会有所不同。但是不要害怕，这并不意味着您家中只需要一圈光秃秃的泥土。可以在合格供应商的帮助下规划和安装防火景观。