旭辉财团35.04亿4%自持接盘北京东巴有限公司竞得苹果园商业用地底价成交

12月14日，经过三轮报价，第一黄金园区旭辉财团以35.04亿元、4%自持，以47008元/平方米的楼面价拿下北京市朝阳区东坝宅地。

根据出让文件，该地块土地编号为京出挂(朝)字[2020]第043号，土地为二类居住用地，土地面积2.66万平方米，建筑面积7.98万平方米。初始转让价格为33.84亿元。要求商品房平均销售价格不超过7.1万元/平方米，最高销售单价不超过7.8万元/平方米。

当日，北京石景山产业发展有限公司联合体中关村(000931，古坝)发展集团以底价17.55亿元竞得石景山区苹果园一幅B1商业用地，土地面积2.87万平方米，建筑面积11.47万平方米。

根据北京市规划和自然资源委员会此前披露，原定于今日土地拍卖的石景山区北新安宅地出让延期至2021年1月14日，即京投建初(石)字[2020]第044号，土地面积1.37万平方米，建筑面积3.83万平方米，起始价17.35亿元。

宝龙地产以底价10.5亿元摘得南京江北新区一幅商业服务用地

12月14日，无锡龙辉实业发展有限公司(宝龙地产)以底价10.5亿元竞得江北新区一幅商业服务用地，楼面价4847.81元/平方米。

据观点地产新媒体了解，地块编号为2020G19，位于江北新区浦口大道以北、新浦路以西，出让面积72197.55平方米，容积率3.0，建筑面积216592.65平方米。

根据出让文件，地块内建设集中式商业购物中心(不含专业市场、酒店)，地上建筑面积不低于8万平方米，由竞得人整体自持，不得转让、出售。可售商业建筑面积比例不得超过该地块总建筑面积的10%。地块内可建酒店式公寓，比例不超过地块总建筑面积的35%。

此外，地块内设置面积不少于2000平方米的美术馆或艺术中心，乙方引进品牌美术馆。美术馆对应的运营管理公司需经甲方批准，在一线城市至少运营一家面积不低于2万平方米的美术馆，美术馆需具有中国博物馆协会颁发的团体会员证。

1月15日上午，苏州21.6亿上市的两个商业用地被出售

12月14日，苏州工业园区两个商业地块挂牌。两宗地块起拍价合计21.63亿元，总用地面积约8.66万平方米。这两块地将于1月15日上午招标出让。

据观点地产新媒体报道，这两个地块分别是思安街东、王敦路南、民生路北、星浦路西。两个地块的土地面积分别为6.16万平方米和2.5万平方米，容积率分别为5-7.1和2-2.5，总起始价分别为21亿元和6300万元。

资料显示，王敦路南地块土地用途为商业用地，包括公寓式酒店、商业用地、服务式公寓、酒店。根据出让要求，该地块主要用于开发全球运营总部，并明确规定引入世界500强企业总部。必须与世界知名的豪华五星级酒店相匹配，同时必须引进高端人才。要求三年引进1500人。