武汉188亿挂出桥口区10个商住区，起拍价近75亿

12月1日，武汉市自然资源和规划局挂牌出让P(2020)171-180号10宗地块，总起始价187.9亿元，涉及房屋的地块共8宗。

据观点地产新媒体报道，起拍价最高的土地是硚口区解放大道古田二路交叉口的土地(万人宿舍)。土地用途为住宅、商业服务、科教、公园和绿地。土地面积16.7万平方米，起始价达74.69亿元。

汉阳区鹦鹉大道与洪建路交叉口地块(新港长江城鹦鹉大道以东ABNO地块)起拍价也在50亿元以上。土地用途为住宅、商业服务、科教、公共设施、公共建筑、公园、绿地，土地面积13.26万平方米，起拍价55.487亿元。

硚口区园博达路与工农路交叉口(汉正西物流膜)起始价16.254亿元，土地用途为住宅、商业服务业，用地面积7.14万平方米；武昌区和平大道与蔡瑁街交叉口(纺织设备村地块)起始价13.5亿元，土地用途为住宅、公园、绿地，用地面积24885平方米；汉阳区位于快火岭路以东、永丰环路以南、董家店路以西、富源路以北。起拍价10.5亿元。土地用途为住宅、教育用地，土地面积10.43万平方米。

其余地块起始价未超过10亿元。

在南京出售的82.1亿地块中，有两块仍需摇号确认所有权

12月1日，南京主城区7宗涉房地块出让，总起拍价78.6亿元。

据观点地产新媒体报道，该7宗地块编号为2020 g87-93号.其中92、93号地块位于栖霞区，89 -91号地块位于六合区，87号地块位于江宁区，88号地块位于浦口区。根据土地性质，87 -89号地块为商住用地，90 -93号地块为居住用地。

上午10: 00后，87-89号、92号地块相继出让，南京高新(600064，股吧)、华昌企业、宝龙地产、CCCC地产(000736，股吧)分别以9.8亿元、27.2亿元、15.1亿元、12.7亿元竞得。随后，经过7轮报价，尚坤置业有限公司以楼面价16118元/平方米、溢价率11.11%拿下93号地块。

但其余90号、91号地块在招标开始后迅速达到最高限价，分别为6.1亿元、5.2亿元。截至目前，南京已累计征收土地出让款82.1亿元。以上两个地块也将于12月5日下午进入现场抽奖程序。

两个地块的名称分别为六合区雄州街道园林西路以北、北外街以东，六合区雄州街道龙池路以南、问春路以北。土地出让面积分别为3.7万平方米和2.72万平方米，容积率均为20，建筑面积分别为7.41万平方米和5.44万平方米，起始价分别为5.1亿元和4.35亿元。

广州30亿卖两宗地星河24亿接荔湾宅地

12月1日，广州出让位于荔湾和白云的两宗地块，起拍价合计25.18亿元。经招标，两宗地块成功出让，总投资30亿元。其中一套被星河以24.34亿元拿下，折合楼面价约33613元/平方米，溢价率约26%。

据悉，星河拿下的荔湾区地块为荔湾区金桥地块(AF010136地块)，位于芳村大道西北侧，北濒珠江，属于二类居住用地(R2)，宗地面积60203.2平方米，计算建筑面积72403平方米，挂牌起始价19.34亿元。

为该地块设定的最高土地价格限制

此外，拟出让土地为白云区白云新城AB2907033地块，为商业设施及商业配套用地(B1、B2)。宗地面积19695平方米，计算建筑面积41071平方米，挂牌起始价5.84亿元。

该地块需建设集采购中心、运营中心、结算中心于一体的华南区域总部。项目建成后，竞得人自持物业不低于项目计算建筑面积的50%，持有期限与土地出让年限一致。自持财产不得分割处置，抵押、转让与项目自持财产一并办理。

该土地最终以广州华建投资有限公司的底价获得.

成都4宗住宅用地28.86亿元，分别卖给了法华锦江通建和施琅

12月1日，成都公开出让锦江区、成华区4宗住宅用地，均以“最高价竞得，房屋面积比例无偿转让”的价格出让。

观点地产新媒体了解到，锦江区外的五桂桥片区地块由中钢地产以1.93万元/平方米的楼面价，7%的免赔额竞得，溢价率为14.88%。该地块净用地面积13270.69平方米，容积率4.0，建筑面积53082.76平方米。

还有锦江区

三圣街道办事处驸马2组，粉房堰村1、2组地块，则被华发集团与成都市锦江区统一建设有限公司联合体竞得，成交价约10.81亿元，楼面价19300元/平方米，23%无偿移交，溢价率14.88%。地块净用地面积37303.4平方米，容积率1.5，建筑面积约55955.1平方米。

同时，成华区府青路三段14号，圣灯乡平安村6组由朗诗集团斩获，成交价约3.17亿元，楼面价12100元/平方米，溢价率10%。地块净用地面积13080.94平方米，容积率2.0，建筑面积26161.88平方米。

成华区杉板桥路7、9号地块则以约4.64亿元底价出让，成交方未知，楼面价13000元/平方米。地块净用地面积11889.29平方米，容积率3.0，建筑面积35667.87平方米。

惠州19.45亿元成交6宗涉宅地 碧桂园、金辉、新力等落子

11月30日，惠州6宗涉宅地入市出让，其中2宗位于博罗县、3宗位于惠阳区、1宗位于惠东县，总出让面积17.19万㎡，总建筑面积48.37万㎡，成交总价19.45亿元，落子企业包括碧桂园、金辉、新力。

观点地产新媒体了解到，碧桂园以总价8.15亿元拿下3宗地。博罗县园洲镇深沥经济联合社、土瓜圩经济联合社、禾山村岗头、虾江经济合作社地段2020(储备)33号地块，由博罗县远景房地产开发有限公司(碧桂园)以5.87亿元竞得，溢价率42.7%，成交楼面价4102元/㎡。

该地块土地用途为商服和住宅用地，用地面积46124㎡，最大总建面142984.4㎡(商业比例≤10%，社区服务用房≥680㎡，物业管理用房≥290㎡)，容积率1.0-3.1。

博罗县园洲镇深沥经济联合社、土瓜圩经济联合社地段2020(储备)34号地块，由博罗县远景房地产开发有限公司(碧桂园)以1.87亿元竞得，溢价率29.5%，成交楼面价3723元/㎡;惠东县稔山镇盐灶背村禾沙坑地段HDGC2020-059地块，由惠州市亚婆角碧翠湖实业有限公司(碧桂园)以底价4077万元竞得，成交楼面价3297元/㎡。

此外，金辉拿下惠阳区2宗地，斥资9.69亿元。惠阳区秋长街道高岭村地段GZ2020-027地块，为村企合作地块，最终由惠州市创新发房地产开发有限公司(金辉)以底价5.27亿元竞得，成交楼面价4188元/㎡;惠阳区秋长街道将军路地段GZ2020-029地块，为村企合作地块，由惠州市润洋房地产开发有限公司(金辉)以底价4.42亿元竞得，成交楼面价4067元/㎡。

而惠阳区秋长街道高岭村地段GZ2020-028地块，为村企合作地块，由惠州市丰汇房地产开发有限公司(新力)以底价1.62亿元竞得，成交楼面价3704元/㎡。