易居房地产研究院近日发布的报告显示，根据国家统计局公布的数据，今年6月至9月，我国新建商品住宅月平均成交价格在万元以上，分别为每平方米10113元、10263元、10540元和10191元。

这意味着房价正在进入万元时代。但这个数字是针对中国所有城市的。事实上，各地的情况差异很大。

除了直辖市、计划单列市和省会城市，还有哪些普通地级市房价比较高？

第一财经记者在中国房价平台梳理了各普通地级市的平均单价数据后发现，有40个地级市的平均单价突破万元大关，其中三亚、珠海、苏州排名前三；从区域分布来看，主要集中在浙江、江苏、福建、广东、河北等省，东部沿海地区占绝大多数。此外，中西部还有三个城市，即大理、芜湖和洛阳。

中原地产首席市场分析师张大伟表示，房价高企的普通地级市主要集中在东南沿海和环京地区，尤其是高房价连片的浙江、江苏和福建。此外，一些旅游城市的价格相对较高。

平均单价方面，三亚、珠海、苏州位列前三。三亚也是唯一一个平均单价超过3万元(每平方米)的普通地级市。据张大伟分析，三亚是中国少有的热带海滨旅游城市，很多高端海景房都是外国人买的。

三亚之后，珠海、苏州、温州、东莞四个城市的平均单价超过了2万元/平方米。这四个城市来自中国经济最发达的长三角和珠三角。其中，珠海以23628元/平方米的价格位居普通地级市第二。

广东省房协专家委员龙斌分析第一份财务报告称，珠海房价之前并不低，多年前均价一度超过广州。造成珠海房价高的因素有很多。珠海的市场与三亚相似，也是一座环境资源独特、宜居因素突出的旅游城市。同时，珠海的经济实力也很强，第三产业和高新技术产业这几年发展得很好。

苏州的平均单价在普通地级市中排名第三。苏州的房价与当地发达的城市经济息息相关。改革开放后，靠近上海的苏南地区以外向型产业迅速发展，苏州通过与上海的分工合作，工业经济高速发展，成为中国工业产值最大的城市。另一方面，苏州毗邻上海，随着轨道交通等基础设施的发展，也承接了大量来自上海的购买力溢出。

从区域分布来看，平均单价超过1万元的40个普通地级市中，东部地区37个，中西部地区仅3个。从省份分布来看，东南沿海的江苏、浙江、广东、福建最为集中，分别达到10个、9个、7个、6个，共计32个，占比80%。

在江苏上市的10个城市中，苏南的苏州、无锡、常州和苏中的南通位列普通地级市前10名，而苏中的扬州和泰州分别位列第16名和第29名。苏北的徐州、盐城、连云港(601008、古坝)、淮安分别排在第31、33、37、38位。总的来说，江苏城市的房价水平与区域经济发展水平密切相关。经济最发达的苏南房价整体水平最高，其次是苏中，整体最低的是苏北。

目前，平均单价为9或

厦门大学经济学系副教授丁对第一财经分析表示，浙江是中国市场化程度最高、民营经济最发达的省份，劳动力要素、土地等制度创新走在全国前列。浙江在全国率先实行省管县体制，县域经济和乡镇经济十分发达。每个县都有自己的产业集群，形成了强大的产业竞争力。

福建和浙江也有类似的问题。目前福建普通地级市中，只有闽北南平的平均单价低于万元。

广东有7个普通地级市，包括珠三角的珠海、东莞、佛山、中山、惠州，粤东的汕头，粤西的湛江。值得注意的是，汕头和湛江分别是粤东和粤西的中心城市，也是广东省正在着力打造的省级次中心城市。

河北也有4个普通地级市平均单价超过1万元，分别是廊坊、唐山、秦皇岛、沧州。根据张大伟的分析，河北四个城市的物价水平与自身区域经济的相关性较低。其中，秦皇岛作为滨海旅游城市的因素较多，其他城市主要位于北京周边地区，受北京购买力外溢影响较大。