到2020年9月，上海内环的新房明显回暖。

今年前8个月，内环只有13套左右的新房，总共开盘16次。其中，均价低于12万元/平方米的项目有6个，占比不到50%。然而，与高房价上涨不同的是，市中心的高端住宅供应仍然短缺。

2020年剩下的两个月，真正有机会入市的新高端住宅楼盘寥寥无几，华山下渡园二期、华山公寓、海泰北外滩等可能的项目开盘时间仍不确定。

可以看出，上海新房正在改善市场，需求充裕，供应有限。

所以对于买房的人来说，高门槛把大部分人挡在了内环之外，在上海内环选房子不容易，特别是好房子。

这就是为什么，一旦新商品进入市场，他们就会受到关注。如果项目质量过硬，基本可以成为上海的线上名人项目。

金茂府就是其中之一。在与上海同行的这些年里，金茂紧跟城市发展轨迹，不仅在高端市场不断发力，还不断开拓城市更新的边界。金茂理解作为企业公民的责任，充分理解和尊重历史文脉，从城市成长的角度进行梳理、整合、还原和创新，不断激活城市内生动力，为上海城市更新战略肩负起应有的责任。

一直以来，上海从来不缺少高端住宅，但如何保证高端住宅的宝贵价值，如何让高端住宅用户真正感受到优越的居住体验和生活空间，是高端住宅与金茂大厦确立行业地位的核心竞争力较量的关键。

虹口价值持续上涨，金茂大厦“双辐射”效应释放

上海开埠以来，虹口成为西方文明传入的“第一站”，一直由南向北推进，发展到今天的北外滩。洋人来，中国人来，虹口很快呈现出“中外合住，五方合住”的奇观，充满了多彩的人文气息，孕育出海派文化的雏形。

时间从这里慢慢流过，最后汇聚成海派的思想和传承。放眼上海，有多少地方能继承这座城市的百年风貌和底蕴，而虹口却能。

在人文荟萃的虹口打造生活建筑和生活方式，是金茂的目标。

新城虹口金茂府所在的凉城板块，紧邻新景安大宁板块。随着新京安向北不断发展，大宁、虹口双商务区配套明显升级，大宁核心区成为上海八大核心区之一。新城虹口金茂府同时被两大商圈交叉辐射和服务，区域商业、生活品质等配套形式也明显升级。

项目周边2公里直线距离内，涵盖大宁国际商业广场、凯德龙梦想、协鑫星光广场、SOLO TOWN、在建第二家九广百货等高端商业。

享受大宁醇厚成熟的高端配套，也有虹口深厚的底蕴。作为北区最热的板块，该区域包含大量中高端配套，整个区域的价值凸显。

时隔四年，从虹口北外滩的新一轮宅基地流转浪潮中或许可以看出，该区域未来的价值将进一步提升。

目前，新城虹口金茂府2850万~ 3500万元的叠墅产品总价具有明显的价格吸引力。

除了金茂大厦本身的优秀品质之外，作为虹口中心区的稀缺新房，可以说金茂大厦大大提升了人们对北上海居住价值的印象。

如今，随着区域的发展，新京安未来的增长潜力

位于京欣大宁核心区的内中环，高端房源的品质让金茂之家在5年前开业时就营造出了一片爆棚的景象。短短一个小时，就创下了21.2亿元的销售奇迹，第一套房产几乎售罄。

这样的销售成绩，在上海数千万的高端住宅市场中，堪称传奇。

品质是金茂府创造传奇的核心因素之一，也是最重要的一点。金茂之家在每个城市都找到了价值，为城市(区域)带来了更高的生活价值。

大宁金茂府也是如此，成为上海高端住宅市场的“三冠王”。

严格按照标准对建筑各个环节的严格要求，大宁金茂之家已将技术体系完全融入到迪舒产品中。新城金茂大厦拥有与大宁金茂大厦相同的毛细管科技系统、新风系统、地源热泵等12个技术系统。

通俗地说，你一年四季都可以体验春天，而不用去暖房间的中央空调，极其宜居。

将创造品质变化的12项技术体系，适用于稀缺的别墅产品，这在上海塔尖住宅区是很少见的。

同时，项目外立面采用石材、金属、铝板夹层保温层PC的先进工艺，住宅区实行人车分流，呈现“一轴四院两车道”的景观。

这些核心因素让虹口新城金茂府的价值走在了这个行业的前列。

现在，新城虹口金茂府的小公寓已经申报售罄，只剩下三栋叠加别墅。值得一提的是，别墅清算价格并没有大幅上涨，反而变得更多了

具价格优势。

兼具品质、价值与价格的新城虹口金茂府，或将是一个优质的选择。内中环高端盘的“上车”机会，置业者不容错过。 文/屯天

沪(2020)虹字不动产权第011322号沪(2020)虹字不动产权第011334号沪(2020)虹字不动产权第011333号

(注：科技系统属于第三方装修改造升级方案)