选择按揭买房的人也逐渐增多，但很多人不知道按揭后的房子能否再次获得贷款。购房贷款和按揭贷款有区别吗？如果我们在办理各种手续时能够提前了解这些工作流程，将会大大节省时间。

抵押的房子还能被银行贷款吗？

1.目前，有很多银行可以为仍处于抵押状态的房屋进行再融资贷款。随着银行房贷审批政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“按揭转按揭”方式逐渐回暖，高额度可达房地产评估值的90%。

2.据了解，“房屋信贷”的申请人只需以自有房产高额抵押的形式向银行申请综合信贷。审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的情况下，申请人可将贷款资金反复用于满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求。有长达30年的漫长时期。

3.无论是住宅还是商品房，按揭还是全款，一手还是二手，现房还是拍卖行，都可以申请“房子按揭”。在不清算现有抵押贷款的情况下，银行将从信贷额度中移除抵押余额，其余部分将可供客户赚钱。

购房贷款和按揭贷款有什么区别？

1.按揭贷款是购房人以所购房屋为抵押，由购买该房屋的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓抵押，是指抵押人将产权转让给抵押人，受益人作为还款的保证人，在抵押人还清贷款后，立即将产权转让给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。

2.商业贷款是用于补充工商企业营运资金的贷款，一般为短期贷款，一般为9个月，不超过一年，但也有少数为中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款有三种形式：普通商业贷款、快捷商业贷款和公积金贷款。

3.抵押贷款是以房地产作担保的贷款，属于个人经营。商业银行贷款有很多概念，包括企业贷款和个人贷款。房贷一般是按揭贷款，可以是全额商业贷款，也可以是全额公积金贷款，申请人可以稳定缴纳公积金和补充公积金。公积金限额为20W，补充公积金限额为10W，公积金贷款总额限额为30W)，或组合贷款(商业贷款公积金贷款)。