随着各城市交易量的增加 初始平仓率保持稳定
2021-08-25 15:39:11
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导读 本周,首都1344套房子被拍卖,初步收集显示,成功率为59 2%。本周的清算率与上周的初步数据完全相同,在最终拍卖中,清算率降至53 1%,尽管
本周,首都1344套房子被拍卖,初步收集显示,成功率为59.2%。本周的清算率与上周的初步数据完全相同,在最终拍卖中,清算率降至53.1%,尽管上周的拍卖次数为1176次。随着我们继续看到大量墨尔本拍卖退出市场,本周的最终清算率很可能是上周初的50%左右。去年,同一周举行的拍卖数量很少(1124场),成功率很高(68.6%)。
对比澳大利亚两大拍卖市场的结果,可以看出墨尔本封锁的影响。初步数据显示,本周墨尔本41%的拍卖已经退出市场,而悉尼只有16%。墨尔本撤回了大量拍卖,这些拍卖被认为是失败的拍卖。过去两周,清算率从5月下旬的60%降至前期中期的40%的低水平,而悉尼的通关率一直保持在60%以上。将退出拍卖从清算率计算中剔除,表明两个市场返回了类似的“调整”读数,降幅在80%左右,突显出那些尚未退出市场的房产仍在寻找买家。
墨尔本计划本周拍卖545套房子。截至目前,在收集到的450份结果中,撤回186份,其中成功224份,相当于撤回率41%,初步清除率49.8%。据报道,在收集的所有拍卖结果中,50%在预定拍卖日期之前售出。一年前,墨尔本拍卖了544套类似房屋,最终清算率达到71.7%。
在悉尼,本周拍卖了602套房子,初步拍卖结算率为68.3%。上周,在515次拍卖中,最终清算率为61.4%。去年同周销量下降394辆,成功率75.7%。
在较小的城市中,堪培拉的初始批准率最高,成功率为80.5%。其次是阿德莱德(60.7%)、布里斯班(43.9%)和珀斯(28.6%)。
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