观点地产网讯：9月25日，广东省潮州市饶平县出让一宗商住用地。经过4小时100轮竞价，该地块最终由饶平华创文土地有限公司以总价8.24亿元竞得，综合楼面价约2564元/平方米，溢价率42.56%。

数据显示，饶平华创文土地有限公司背后的大股东为深圳市商汤投资集团有限公司，相关的商汤地产目前总占地面积超过220万平方米，深圳市土地储备面积超过200万平方米。本次征地是公司首次进入潮州市。

据了解，该地块位于黄冈镇黄冈大道西段北片区东南侧(饶平县华侨中学前片区)，出让面积70294.34平方米(105.44亩)，起始价5.78亿元，综合楼面价1798.8元/平方米。

根据出让文件，必须建设建筑面积不低于1.6万平方米的商业综合体和建筑面积不低于1.6万平方米的商务酒店(酒店配备不少于160间客房和建筑面积不低于800平方米的多功能会议室)；商业综合体应由土地竞标者经营不少于5年，商业酒店应由土地竞标者经营不少于8年。

宗地居住用地内应当独立建设建筑面积不少于3150平方米、用地面积不少于3300平方米、班级不少于9个(每班30个)的幼儿园(含托儿所)。