在全国范围内，租金正在迅速上涨。特别是在夏洛特，租金中位数自 1 月份以来上涨了 13%，增长速度明显快于大流行前几年。一个重要原因是夏洛特的空置公寓越来越稀缺。虽然租金上涨了 13%，但当地的空置率已降至不到 5%。下图显示了租金和空置率在全国范围内的这种关系。

在公寓清单的最新报告中，今年是什么推高了租金价格?，他们研究了创造这个竞争激烈的租赁市场的趋势，发现它是由 5 个主要因素引起的：

大流行后快速的家庭形成使美国的家庭总数达到历史最高水平：超过 1.31 亿。

同时，待售房市场受高价、低库存的困扰，让更多家庭租期更长。

因此，如今在线寻找公寓的人数比以往任何时候都多。

面对竞争激烈的租赁市场，如今寻找公寓的人越来越紧迫。

随着越来越多的家庭争夺更少的公寓，历史上的低空置率使物业经理能够高度挑剔并提高价格。