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为什么夏洛特的空置率低于5% 房价暴涨

在全国范围内,租金正在迅速上涨。特别是在夏洛特,租金中位数自 1 月份以来上涨了 13%,增长速度明显快于大流行前几年。一个重要原因是夏洛特的空置公寓越来越稀缺。虽然租金上涨了 13%,但当地的空置率已降至不到 5%。下图显示了租金和空置率在全国范围内的这种关系。

为什么夏洛特的空置率低于5% 房价暴涨

在公寓清单的最新报告中,今年是什么推高了租金价格?,他们研究了创造这个竞争激烈的租赁市场的趋势,发现它是由 5 个主要因素引起的:

大流行后快速的家庭形成使美国的家庭总数达到历史最高水平:超过 1.31 亿。

同时,待售房市场受高价、低库存的困扰,让更多家庭租期更长。

因此,如今在线寻找公寓的人数比以往任何时候都多。

面对竞争激烈的租赁市场,如今寻找公寓的人越来越紧迫。

随着越来越多的家庭争夺更少的公寓,历史上的低空置率使物业经理能够高度挑剔并提高价格。

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