一位资深银行家警告称，随着经济从最近一次健康危机的挫折中复苏，购房者将在短短几年内面临利率上升的问题。

此外，房价预计在此之前将继续上涨，今年春天可能会上涨3%至4%。

德尔塔突变的爆发迫使经济学家推迟了即将加息的预测，这一预测随着今年早些时候的经济反弹而成为焦点。

然而，澳大利亚联邦银行零售行长安格斯沙利文(Angus Sullivan)表示，他预计广泛的疫苗接种率将使经济恢复正常。

近日，该行上调应还利率——，从5.10%上调至5.25%，这是一项检查借款人在假设未来利率上调后能否继续支付住房贷款的措施。

这一先发制人的举措使CBA成为四大贷款机构中可用性最高的。与此同时，储备银行和银行监管机构APRA对借款人是否获得他们可能有能力偿还的贷款感兴趣。

沙利文表示：“我们一直对确保履行负责任的贷款义务有很高的要求。“一部分是持续审查可维护性底线，以确保我们相信它反映了前瞻性环境。沙利文表示，较高的储备价格“直接影响个人可以借贷的金额”。

18个月前，不到10%的银行住房贷款申请是以固定利率发放的。现在，这一比例已经上升到近50%。

他表示，由于这些贷款中的许多将在三到四年内回到更高的浮动利率，因此有必要根据这一预期提高最低利率。

他说：“正是因为这个原因，我们形成了对周期性利率的看法，并考虑到我们今天掌握的所有信息，然后我们根据利率做出了贷款决定，即使客户利用了较低的利率和当前的利率。

短期来看，他表示，尽管面临健康挑战，但他预测房价将在春季销售季继续上涨。

“无论是3%、4%还是略低于(那个)，让我们看看整个时间里会发生什么，”他说。

“我们仍然看到市场的供应非常好，我们仍然看到非常好的清算率，我们仍然看到客户对其当前贷款能力的预先批准表现出非常好的兴趣。