首次购房者的交易占2021年第一季度整体销售额的大部分。然而，投资者交易的价格中位数明显高于往年。

整体来看，成交量全面下滑。根据PropertyGuru DataSense发布的2021年一季度房地产市场最新情况，由于2021年初MCO 2.0的影响，与2020年一季度相比，住宅成交同比下降44.7%。

REHDA总裁Soam Heng Choon指出，如果没有MCO 2.0，2021年2月的销量会更高。

然而，在充满挑战的经济环境中，有利的政府和开发商激励措施会让投资者保持兴趣。

尽管全面封锁，住房所有权运动(HOC)、低隔夜政策利率(OPR)和购买第三套房产的贷款利润率降低也提高了投资者的兴趣。

因此，尽管交易数量很少，但房地产投资者仍然是房地产市场的关键群体。

经过对2021年一季度以来投资者交易的深入研究，发现投资者购买的四个特征是独特的。与巴生谷和柔佛相比，槟城的交易量最高，为48%，而首次置业者(FHB)与投资者之间的交易量仅略有不同。

一个可能的原因是投资者可能会被吸引到槟榔屿地区，如佩莱和塞伯朗加亚。尽管大流行，但这些地区的价格仍在健康上涨，交易量也很高，2020年价格中位数分别上涨了7.35%和11.11%。

在巴生谷，53.09%的购买是由FHB进行的，而46.91%是由投资者进行的。

相比之下，柔佛州本季度的投资者购买量(37.7%)低于FHB交易量最多的其他两个地区。

尽管第一季度市场以转售交易为主，但统计数据显示，与FHB相比，投资者更倾向于购买巴生谷的新开发项目(53.2%)。

同样，槟城53.7%的新开发交易来自投资者。特设可能在影响投资者购买新开发项目方面发挥了积极作用。

REHDA透露，自2020年6月1日重新上线以来，截至今年2月28日，HOC的总销售额为256.5亿RM。