与 iBuying 概念在激烈的卖方市场中行不通的预测不同，这种新型购房者已将房地产收购增加到创纪录的水平。

“iBuyers”是“即时买家”的缩写，由于 给房地产市场注入了不确定性，因此在 2020 年中期大多停止购买房屋。现在，iBuyers 强势回归。他们通过提供积极的报价和削减费用来吸引房屋卖家。

因此，根据科罗拉多大学驻校学者 Mike DelPrete 的研究，三大 iBuyers——Opendoor、Offerpad 和 Zillow Offers——在 2021 年第二季度的购买活动创下新高。

“对于任何担心 iBuyer 模式不会在卖方市场上流行的人来说，有证据表明它比以往任何时候都更能引起消费者的共鸣，实际上市场条件正在推动其增长，”DelPrete 说。

德尔普雷特本人也是持怀疑态度的人之一。由于许多房屋吸引了多个报价，因此人们认为卖家可以毫不费力地找到买家——而 iBuyer 的宣传就会落空。iBuyers 支付激进的价格

iBuyers 找到这么多买家的部分原因是：他们支付了溢价(好像在超低库存和创纪录高价的时代，房屋卖家需要更多好消息)。

根据与经纪商合作帮助卖家进行比较的房地产技术公司 Zavvie 的研究，四大 iBuyers——Opendoor、Offerpad、Zillow Offers 和 RedfinNow——在今年上半年的出价平均为市值的 104.1%。来自 iBuyers 的报价。这高于去年市场价值的 97.6%。

DelPrete 说：“iBuyers 现在为购买更多的房屋而支付高于市场价格的费用。” “为什么?我认为其中很大一部分是 Opendoor 是一家上市公司，需要展示强劲的收入增长。”

iBuying 如何运作

iBuyers 将自己定位为一种快速的销售方式。房主避免了粉刷和布置房屋的麻烦。卖家不需要清理和清理看房。iBuyers 提供现金报价，卖家可以选择一个截止日期。然后 iBuyers 整理房屋并迅速将它们投放市场出售。