在伯吉斯罗森(Burgess Rawson)周二最新的悉尼组合拍卖中，东部沿海地区和沿海城镇的商业地产需求强劲，资产价格仅略低于大城市。

事实证明，此次未决拍卖是联邦银行在新南威尔士州南海岸贝特曼斯湾的一家分行，成交价分别为234万澳元和——澳元，较2014年上一次成交价高出69万澳元。位于悉尼内南区滑铁卢的必胜客，售价256万澳元。

Burgess Rawson投资物业销售总监Michael Gilbert表示：“从那以后，许多投资者愿意在偏远地区和沿海地区支付高价，但这确实表明这些价格现在正在取得真正的突破。

在伯吉斯罗森(Burgess Rawson)周二最新的悉尼组合拍卖中，东部沿海地区和沿海城镇的商业地产需求强劲，资产价格仅略低于大城市。

事实证明，此次未决拍卖是联邦银行在新南威尔士州南海岸贝特曼斯湾的一家分行，成交价分别为234万澳元和——澳元，较2014年上一次成交价高出69万澳元。位于悉尼内南区滑铁卢的必胜客，售价256万澳元。

伯吉斯罗森(Burgess Rawson)投资物业销售总监迈克尔吉尔伯特(Michael Gilbert)表示：“从那以后，许多投资者愿意在偏远地区和沿海地区支付高价，但这确实表明，这些价格现在正在取得真正的突破。”

拍卖行

悉尼以东滑铁卢的这个零售空间以不到5%的收益率出售。

“在澳大利亚偏远地区支付的一些价格与在悉尼支付的价格相差不大。现在人们对新南威尔士州的偏远地区很感兴趣，人们对那里的房地产非常满意。结果对双方都有好处。”

吉尔伯特在该公司今年在悉尼歌剧院举行的第三次旗舰投资组合拍卖结束时发表了讲话。13处房产中有12处被出售，变现率为92%。

在提交联邦预算的前一天早上，有70到80名竞标者参加，数百人在线观看。大多数物业的价格高于其储备，这归功于拥有优质品牌租户的优质物业的持续实力以及他们对澳大利亚经济的信心。

在新南威尔士州北部的高原小镇乌拉尔，BP加油站的价格为203万澳元，收益率为9.01%。在20公里外的阿米代尔，哈维诺曼的一家商店以345万澳元的价格售出，收益率为6.44%。

负责哈维诺曼(Harvey Norman)房产销售的罗森伯吉斯(Rawson Burgess)副总监里斯帕克(Rhys Parker)表示：“我认为利率如此之低，以至于对这些高质量的租赁房产有很大的需求。“这是一个非常好的大型零售物业，也是Amidel的地标，提供全面的家具和技术以及所有常用商品。”

在新南威尔士州的其他地区，中北部海岸肯普西的Centrepoint Arcade以290.5万美元的7.47%的收益率出售，北河地区格拉夫顿的一栋混合用途建筑以89万美元的收益率出售，位于新南威尔士州西北部的Naraburi。福特经销商以192万澳元的价格被抢购一空，收益率为7.5%。

回到悉尼，商业地产的需求也很旺盛。在下北岸，位于中性湾的LJ Hooker Atlas写字楼以428万美元成交，收益率为5.69%，而在西郊，旗山的一块开发用地以310.1万美元被抢购一空。

考虑到预算，去年大流行期间才开业的布里斯班一家托儿所被挂牌出售。位于北郊凯德隆的Kids Club托儿，目前已赚得570万美元，收益率6.09%，这可能是联邦政府17亿美元的托儿制度改革，削减了很多家长的开支，增加了托儿补贴的支持。

新南威尔士州伯吉斯罗森儿童护理副主任迈克尔万斯同说：“该中心进展非常顺利。

“目前，人们对儿童保育房产的需求很大，这是人们最喜欢的商业房产，因为政府热衷于支持它，以增加妇女对劳动力的参与。”