目前很多朋友都很关心房子能不能按揭买卖的信息，很多人也经常在搜索房子能不能按揭买卖的信息，所以现在大家都想知道这种信息，边肖就收集了一些相关的信息和大家分享。

抵押的房子可以买卖。抵押期间买卖房屋，应当通知抵押权人，并告知受让人抵押财产的情况。抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产的转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人提前清偿债务或者将转让所得的价款向抵押权人提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

如果房贷没还怎么办？

1.申请延期。

如果现金流真的很差，暂时还不了钱，可以向银行申请宽限期。如果一般情况属实，银行会同意将还款日延长一定期限。

2.向亲戚朋友借钱还贷。

如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以向亲戚朋友借钱偿还银行贷款。朋友在人际关系中可能或多或少有帮助。

3.抵押品被拍卖。

如果你无论如何都还不了贷款，你就得让银行拍卖房子。通常拍卖行的价值会低于市场价，收益会优先偿还贷款，剩下的会还给我。因此，直到最后，都不要去拍卖行。

我可以借多少抵押贷款？

1.一套房子的抵押贷款额度与很多因素有关，比如房子的房龄、借款人的年龄、房产的流动性和变现能力等。综上所述，所有这些因素都会影响房地产的评估和贷款数量。房地产和贷款的评估价值越高，可以贷款的钱就越多。房产的评估价值和贷款比例都会影响房子的贷款金额。

2.住房抵押贷款金额计算公式：贷款金额=房地产评估值贷款百分比。

3.房地产时代已经成为许多银行发放贷款的审计标准。一般情况下，房子的房龄越长，保值的空间就越小，一般批准贷款的比例就越低，甚至可能会拒绝贷款。对于偏远地区和小区域的房子，贷款比例通常较低。由于位置偏远，面积小，房地产的流动性会更差，所以贷款比例会很低，甚至可能不会获批。

4.抵押贷款的金额一般是不固定的。一般来说，要看房子的评估价格，要么是你想多少就多少，应该由专业机构评估。

5.也要看你房子的具体情况，比如年龄、地域、产权等。偶尔会看看你的个人情况，比如还款能力，个人信用额度。