目前很多朋友都很关心买房时什么时候拿房产证的信息，很多人也经常在搜索买房时什么时候拿房产证的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

贷款买房时，大多数银行会持银行出具的产权证到房管局办理抵押登记。不同的银行拿到房产证的时间不同。目前大部分银行会保留房产证原件，直到贷款还清再赎回。

买房什么时候还贷款？

1.一般有两种情况：一是本月还贷款，二是次月还贷款。案件结案后，柜台会通知你领取贷款材料，银行出具的相关通知会告知你还款日期和金额。建议买家详细咨询贷款银行。

2.贷款本息按月偿还的，具体还款期限和还款日按合同约定执行，借款人自贷款发放后第二个月起按月偿还。最终本息应按合同规定的到期日归还。合同约定的第一个还款期和最后一个还款期的利息按实际天数计算，其他还款期应付利息按月计算。

购房者在什么情况下不能拿到房产证？

1.开发商的“五证”不全。

开发商卖房需要具备相关资质，而开发商的资质是影响购房者取得产权证的主要因素，其中“五证”非常重要，包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》或0103010。

2.开发商没有缴纳契税。

购房者在买房时需要缴纳契税，而购房者缴纳的契税一般由开发商代收，然后统一上缴税务机关取得完税证明。其实很多开发商是不会及时缴纳契税的，比如他们会在收楼的时候缴纳契税，两年后再办理房产证。一段时间后免费使用这笔钱是很常见的。

3.这房子不合格。

对于购买期房的购房者来说，新房的验收是顺利办理产权证的重要环节。新房质量存在问题，如果不能通过政府相关部门验收，那么这样的房子就不具备交房条件，房产证自然也就无从谈起。在这种情况下，开发商负有违约责任，如果买方事先与开发商就房屋质量达成协议，他有权终止合同。

4.开发商非法建房。

开发商违法建房的案例不多，但也不能说没有。开发商擅自改变土地用途的情况，会直接导致你交房后拿不到房产证的后果。因此，在决定买房之前，审查开发商的资质是非常重要的。保险方法是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样更可靠。