目前很多朋友都很关心买房时谁交房款契税的信息，很多人在买房时也经常在搜索谁交房款契税的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》，除双方另有约定外，新房契税由买受人缴纳。房产证由开发商办理的，买受人可以将契税交给开发商，然后由开发商交给产权管理中心。买受人自行办理房产证的，将直接向物业管理中心缴纳契税。

如何降低房地产契税？

1.法定继承人通常继承不动产。

根据相关政策，法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母)继承土地和房屋的所有权“无需缴纳契税”。

2.夫妻之间的财产正常改名。

政策规定，婚姻关系存续期间，夫妻之间房屋、土地所有权发生“增加”、“减少”、“变更”或者共有份额发生变化的，均享受免征契税的优惠。也就是说，在婚姻中，夫妻之间更换产权人是不需要缴纳契税的。

3.城市拆迁户再购房时，会征收一些契税。

对于拆迁户，国家规定，被拆迁户因拆迁而重新购买房屋的，相当于拆迁补偿款的成交价格部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超出部分征收契税。

4、因自然灾害等因素，需要再次买房的可酌情减少。

因不可抗力造成原住房损坏而重新购买住房的，国家有关政策规定可酌情准予减免契税。不可抗力是指自然灾害、战争和其他无法预见、避免或克服的客观情况。

买房契税是多少？

契税是以权利发生变更、转移的不动产为征税对象，对产权持有人征收的一种财产税。应税范围包括：土地使用权买卖、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。

契税税率为3% ~ 5%。范围税率的实施是基于我国经济发展不平衡，不同地区经济差异较大的事实。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况在3% ~ 5%的税率范围内作出决定。