目前很多朋友都非常关注在购买共有产权房之前了解房屋优缺点的信息，很多人在购买共有产权房之前经常会搜索了解房屋优缺点的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.共有产权房的缺点：

共有房屋的产权是共有的，并不完全归自己所有。因此，在对房子做决定时，一个人不能自己做决定。如果想买共有产权房，是有一定限制的，也不是每个人都可以买共有产权房。对于符合申请共有产权房条件的，可以登录相关网站进行申请。购房申请提交后，相关部门会进行严格审查，要求只有符合条件的家庭才能申请购房。

2.共有产权房的优势：

与普通商品房相比，共有产权房的价格相对较低，这是共有产权房最大的优势。因为共有产权，如果房主增加低收入家庭的数量进行公开出售，就是为了保障这些家庭的住房需求。购房人可以根据自己的产权份额支付同等份额的购房款，与政府分享产权。也就是说，买房人只需少交一点就可以买到有产权的房子，购房压力会大大减轻。

哪些房间不建议买？

1.小产权房。

小产权房也是一种便宜的房子，但是有一定的风险，没有正规的房屋产权认证。所以国家也规定小产权房不能公开转让抵押，如果拆除了也不能补偿。其产权存在诸多问题，买方需要承担巨大风险。严格来说，买没有产权证的房子不受法律保护。买受人如果打算购买小产权房，需要同时做好风险和收益的准备。

2.产权不清。

有些房子本身质量没有问题，但是房子的所有权很复杂。如果买这样的房子，后续可能会出现很多纠纷。例如，有些房子有许多业主。如果有继承人、家庭、夫妻，购房人应与全体业主签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与其签订的买卖合同一般无效。

3.手续不全。

有些属性从开发人员一开始就有问题。有可能是开发商的办证手续不全，导致办理产权证延误。相信大家都知道产权证对于房子和户主有多重要。此外，这样的房子质量没有保证，可能会出现窗台渗水、墙体开裂等问题。