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购房者如何申请贷款购买共有产权房?

目前很多小伙伴都很关心买房人买共有产权房时如何申请贷款的信息,很多人经常搜索买房人买共有产权房时如何申请贷款的信息。既然大家都想知道这类信息,边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.借款人在银行网点申请贷款,填写纸质申请表并提交相关材料。

2.银行将根据借款人提交的材料批准贷款。

3.贷款获批后,银行通知借款人到网点签订合同。

4.借款人到房管局办理抵押登记手续。

5.办完手续后,银行将贷款资金一次性划入房地产开发企业账户。

买房贷款的注意事项。

1.准备足够的首付。

根据最新的房贷规定,第一套房通常需要准备30%的首付,而第二套房至少需要准备40%。另外,考虑到利率问题,贷款买房的人要准备更多的资金,最好保证月收入达到月供的两倍以上,这样可以帮助提高房贷通过率。

2.提前明确还款方式。

现在用银行贷款买房主要有两种方式,等额本息和平均资本。虽然平均资本中的利率较低,但月供较高,压力较大。等额本息的总利息会更高,但每月还款压力较小。你可以根据自己的情况选择合适的还款方式。

3.不要在贷款的第一年提前偿还贷款。

根据公积金贷款的相关规定,提前偿还的部分贷款应在还款满意一年后提出,您偿还的金额应超过6个月的还款金额。

4.贷款没用完及时联系银行。

如果还款期间还款能力下降,切记不要坚持,可以向银行申请延长贷款期限。部分银行经调查发现情况属实,确认贷款人未拖欠应还贷款本息,一般会受理申请。

5、不要丢失借款合同和借条。

由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应妥善保管好合同和借条。申请住房抵押贷款时,银行与您签订的贷款合同和收据是重要的法律文件。

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