目前很多朋友都很关心贷款买房是否有商业贷款额度限制的信息，很多人在贷款买房时也经常在搜索商业贷款是否有额度限制的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

一般来说，买房的商业贷款额度是没有限制的，只要贷款人能负担最低首付，月收入能负担房贷。不同城市和地区的个人房产总价值是不同的。即使买别墅，也可以借钱，但首付比例要高很多。

买房的条件是什么？

1.具有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、证明、暂住证等)。)被要求用贷款买房；

2.贷款买房需要有稳定的职业和收入；

3.贷款买房需要良好的信用和按期偿还贷款本息的能力；

4.贷款买房需要贷款人认可的资产作为抵押或质押；或者借款人不能足额提供抵押(质押)时，由贷款人认可的符合规定条件并具有充分代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任；

5.贷款买房需要购房合同或协议或相关批准文件；

6.贷款买房，所购房屋价格基本符合贷款人或其指定的房地产评估机构的评估价值；

7.贷款不享受购房补贴的，以不低于所购房屋总价20%的定金或现金作为购房首付款；享受购房补贴，以20%的定金或现金作为购房首付款；

8.贷款买房需要贷款银行规定的其他条件。

买房需要注意什么？

1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款支付房款之前提取了公积金的储备金余额，那么你的公积金贷款金额将为零，你的公积金账户余额也将为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。

2.不要在贷款第一年内提前偿还贷款。部分提前还款应在还款一年后，按照公积金贷款的相关规定进行，您偿还的金额应超过6个月的还款金额。

3.如果你偿还贷款有困难，别忘了找你周围的银行。当你的偿债能力下降，在贷款期限内偿还贷款有困难时，不要支持自己。工行客户可向工行申请延长贷款期限，且未拖欠贷款本息。如果银行调查属实，工行将接受您的贷款展期申请。

4.在贷款期间出租抵押房屋时，必须将抵押事实书面告知承租人。贷款后租房不要忘记告知义务。

5.贷款还清后别忘了取消抵押。还清全部贷款本息后，可持抵押物的银行贷款结清证明及其他不动产权利证明，到房产所在区县的不动产交易核心注销抵押。