目前很多朋友都很关心房产证照片要发给别人有多重要的信息，很多人也经常在搜索房产证照片要发给别人有多重要的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

给别人发照片一般没有风险，光靠照片什么也做不了。但是房产证上可能有一些个人信息，如果泄露可能会影响个人隐私。如果你不太在意，就不用担心。

房产证上有什么信息？

1、权利人的基本情况。包括权利人的姓名和身份证号，如果是企业，还包括企业的名称和性质。

2.土地状况。包括用地面积、使用年限、用地位置等。

3.房屋基本信息。包括建筑结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。

4.不动产的其他权利。比如有抵押，记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。

5.房子的平面图。

房产证的作用是什么？

1.房产证是房产买卖、交换、租赁、抵押时所签发的重要法律文件。没有好的房产证的房产是不能买卖的。任何房地产交易的第一步都是验证房地产许可证的真实性和有效性。可以说，房产证是一切交易的基本法律凭证。

2.没有良好财产证明的财产，不得转让、赠与或者继承。再次，在取得房屋所有权证之前，购房者不能视为该房屋的合法所有人。

3.以置换、租赁形式进行的房地产交易不能进行，即使签订了相关合同或协议，也将被视为无效，不能受到法律保护。

4.在未取得房产证前，该房产不得质押或典当。不能通过抵押、典当房地产取得贷款或者承担其他民事责任。

5.物业所在土地被征用或房屋被拆除时，根据国家政策及相关拆迁法律法规，无法获得拆迁补偿。现在房地产市场上所谓的“小产权房”，会因为没有房产证而出现这些问题。

6.在取得房屋所有权证之前，该房屋的所有权仍然属于开发商。如果开发商抵押房产或因债务问题被强制执行，房产可以依法由债权人(如银行)拍卖偿还。

7.土地使用权期限届满，无法申请继续使用土地的。