也许就像整个经济一样，房地产市场同时向两个截然不同的方向倾斜，甚至移动。

近乎疯狂的住宅竞标战已经急剧降温。

房地产价格的疯狂步伐已经放缓，至少在某些地区没有下降。

对于买家、卖家、代理商以及其他所有人来说，问题是，房价会在 2022 年下降吗?还是上升趋势会持续?

我想我们肯定知道一件事;我们在 2021 年看到的价格上涨趋势不会继续——至少以这种速度。

以下是高层的一些看法。

房地美(一家政府资助的公司，从贷方购买抵押贷款并将其出售给投资者)研究团队预测，与今年和去年相比，2022 年美国房价上涨将更加缓慢。

根据他们的估计，2020 年全国房价上涨了 11.3%。他们预计 2021 年将上涨 6.6%。展望未来，该组织预测美国房价在 2022 年将上涨 4.4%。

路透社最近对 40 名房地产分析师进行的一项调查显示，2022 年美国的房价上涨将更加缓慢。接受调查的分析师估计，2021 年房价将上涨 10.6%，然后在 2022 年上涨 5.6%。

据路透社报道：“今年之后，美国房价预计将放缓，明年平均增长 5.6%，2023 年增长 4.0%。”

是什么推动价格上涨?

主要原因与库存水平有关。

如果有什么可以定义当地经济的活力，那就是对住房的需求。

总体而言，美国各地的住房供应仍远低于正常水平。几年来都是如此。

大流行期间库存状况紧张，而且由于房屋销售意外上升和可用劳动力的相关下降，库存状况只会变得更加紧张——更不用说从电器到送货卡车的所有供应问题。