目前很多朋友都很关心开发商贷款买房是否要首付的信息，很多人也经常在搜索开发商贷款买房是否要首付的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

一般开发商不查首付来源。开发商对购房者首付来源不关心，也没有要求开发商调查首付来源。开发商只需正常与买方签订合同。如果买受人因首付款来源不合格而未能办理抵押，开发商仍可进行稳健定金，因此无需调查首付款来源。

付首付需要注意什么？

1、注意合同内容是否平等。

买家付首付时，需要查看购房合同，因为购房合同是开发商提供的。购房人要注意购房合同是否是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。购房人也要注意购房合同中的内容和补充条款，主要看合同文本中约定的权利义务是否平等。

2.支付方式是否规范？

一般来说，付款方式、支付金额、期限和违约责任将在采购合同中约定。但是，有些开发商不先签购房合同，而是让购房人先交一定的定金，并且只给定金付款的收据。这时候，如果引起纠纷，买家很难证明自己的责任。

3.一定要验证开发者的五个证书。

支付首付款时，买卖双方需要签订购房合同，由买方确定是否要买房。此时，买受人应首先核实开发商的相关证件，主要是开发商的五证是否齐全，如开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证等。需要注意的是，买家在核对时一定要核对五证的原件，因为很容易被骗。

4.定义交货日期。

在购买期货房的过程中，开发商很容易因为资金不足而延迟交房。如果开发商对预售合同大惊小怪，只注明竣工日期而不注明房屋的交付日期，那么买方在签订合同时一定要将交付日期准确确定到某个日期，并注明开发商不能延期交付时应承担的责任。