很多人买房的时候，发现大部分的建筑都是商住楼。因为这几年商住楼的进步是惊人的。但是还是有很多人不知道什么是商住楼。让我们一起深入讨论一下。

1.什么是商住楼？

实际上，商住楼是指这种建筑的使用性质既是住宅又是商业的类型。一般来说，商住楼是综合建筑，底层有商店和商场，其他都是住宅楼。此外，商住楼的用地性质一般为综合用地或商业用地。根据国家规定，这类房屋和土地的使用年限一般为40至50年。

二、商住楼的优缺点是什么？

1.商住楼的优势。

A.无论如何，它都不会受到限购的影响。

B.单价会相对便宜一些。

C.地理位置会相对优越。

D.商住楼不仅可以住，还可以登记办公。

2.商住楼的缺点。

A.商住楼首付一般需要付50%首付，不能使用公积金贷款。

B.买了商住楼，户籍无法落户，没有学区分配。

C.如果商住楼里写字楼多了，进进出出的人会很迷茫。

D.大部分商住楼都是用水电营业，物业费会高很多。

E.商住楼的使用年限一般只有40到50年。

F.商住楼后期要交的税会高一些。

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通过以上的介绍，相信大家对这个房地产领域什么是商住楼有了一定的了解。希望边肖精心编写的什么是商住楼的内容，可以解决你的困惑。