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个人住房转让涉及六种营业税和城市维护建设税，其中契税由买受人缴纳，印花税由买卖双方缴纳。其中，卖家需要缴纳的税费有五种。5%，不满5年的住房要全额缴纳契税，超过5年(含5年)的非普通住房按销售收入减去购房款的差额征收契税。

二手房买卖全交易流程。

一般来说，二手房交易主要包括以下几种类型：公积金贷款交易、商业贷款交易、组合贷款交易、全额交易。其中，全额支付交易简单易办理，其交易流程主要包括以下步骤：房款监管和税费申报；3个工作日内打印付款通知；缴纳税费及过户(过户当日缴纳交易费、土地出让金、产权证费)；2个工作日之后，领取新的产权证，交房款，检查房屋情况。

二手房过户需要什么手续？

二手房转让的基本程序包括：签订合同、交付文件、交税、交税、领证。有时候，不同的地区有不同的程序，例如，有可能先交税，然后交付文件。

签订合同是指双方与中介(如有)协商一致，就房产价格、交付方式、付款方式等签订合同。

交付方式：双方自行携带相关资料到房管局申请办理产权过户登记。有身份证原件的买家。如果贷款需要首套房证明，必须先按房管局要求由相关部门出具。出卖人应当携带身份证原件、房产证原件、与该房产有关的税费原件等。提交给房委会的合约，可在房委会版本到达房委会后签署。

纳税是指房管局收到货物后，会向相关税务局缴纳各种税费。双方应携带身份证原件自行缴纳税费。

完税过户是指：双方各自缴纳税费后，双方共同携带身份证及所有缴纳各自税费的证件到房管局审核确认，完成过户，领取过户收据。

取得证书是指买受人拿着身份证和过户收据到房管局按过户收据领取新的房产证。