目前很多朋友都很关心很多人采用的房贷支付方式的信息。许多人经常搜索关于许多人采用的抵押贷款支付方法的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

“如果贷款没有还清，就有房产证。在银行签署的申请是抵押申请，然后在房管所办理抵押手续。抵押手续办理完毕后，房管的《他项权证》份将全部抵押在银行，但会增加抵押登记。”

还没有还清贷款的房子可以买卖吗？

如果贷款没有还清，在实践中可以买卖，但要做好相应的前期工作。具体操作方向和步骤根据物业具体情况和业主具体要求确定。

然而，房地产建议二手房产应该在交易前还清。这不仅会促进房地产交易，还会让买家感到安心。

不还贷款怎么卖房子？

有几种方法可以买卖未偿还贷款的房产：

1.次级抵押贷款：

这是中国最简单最直接的方法。一般来说，是将个人住房出售或转让给第三人，同时申请贷款变更贷款期限、变更借款人或变更对象。

2.用买方的首付款还清剩余贷款：

这是武汉目前应用最广泛的模式。该方法适用于原业主贷款金额较低或大量还款后剩余贷款金额不大的情况。通常情况下，买方会认可首付款房产总成交额的30%至40%，卖方可以用买方的首付款还清剩余贷款，然后取消该房产的抵押登记，进行下一笔交易。

3.用它来还清剩余的贷款：

如果卖方想在出售房产前还清贷款，或者如果买方乐观但不愿意购买贷款尚未还清的房产，可以采用这种方法。但前提是业主有银行认可的抵押物(如其他房产)才能申请贷款。这样，房主就可以通过抵押贷款向银行借一定的钱来还清他想出售的房地产的贷款，从而为交易的成功做出贡献。