一、经济适用房转商品房的前提条件。

如果要将经济适用房转为商品房，必须确认经济适用房合适，符合相关条件。首先，经济适用房必须购买五年。一般来说，这取决于发票上缴纳契税的日期。如果找不到，只能参考房产证上的日期。契税缴纳时间应比产权证签发日期提前一年左右。其次，经济适用房本身的抵押贷款要先还清，才能符合经济适用房转化为商品房的条件。

二、经济适用住房改为商品住房。

1.不要改变它的名字。

经济适用房要想不更名而转为商品房，只需在满足转换前提条件后缴纳相关土地款即可。

2.重命名和转换。

通过更名将经济适用房变为商品房，可以通过转让或出售的方式进行改造，改造过程与二手房转让类似。首先需要准备的相关材料主要包括：业主户口本、身份证及转让或购买房屋双方的复印件，是否有结婚证、经济适用住房转让或买卖合同、房屋基础平面图、房屋登记表、房产证及复印件、购房时的综合低价付款证明等。

然后到你所在地的当地建委咨询台，填写两份个人销售所购房屋的涉税申报审批表，然后缴纳相关税费、印花税、土地出让金等费用。在契税票的帮助下，可以到过户窗口办理，一般登记后10个工作日内就可以拿到经济适用房转商品房的房产证。

3.经济适用房有必要转为商品房吗？

一般经济适用房5年后可以转为商品房。如果是独立的保障房，没必要转。如果是用来交易的话，转换会比较早，网上价格也会比较低。

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通过以上的介绍，相信大家对这个房地产领域中经济适用房转化为商品房的方式都有了一定的了解，伊稀边肖精心整理的《什么样的经济适用房转化为商品房的方式》的内容可以解决你的困惑。