我们知道贷款还有很多手续要办理。如果事先不清楚，会给后期带来很多麻烦，所以一定要提前了解清楚。下面小编就给大家介绍一下个人住房贷款的管理方法。

个人住房贷款的管理方法有哪些？

个人住房贷款管理办法是中国人民银行于1998年5月9日颁布实施的行业行政法规。为支持城镇居民购买一般住房自用，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制定本规定。

如何计算住房贷款利率？

1.6个月内(含6个月)短期贷款5.10 6个月至1年(含1年)5.56；一至三年(含三年)中长期贷款5.60三至五年(含五年)5.96五年以上6.14；

2.如果你的贷款时间不长，可以设定基准利率。如果需要很长时间，利率可能会上升10%左右。这取决于你的资质和还款能力。

3.住房抵押贷款要求房屋使用年限在20年以内；房屋面积应在50平方米以上；住房要有较强的流动性。其次，按揭贷款的价值是房屋评估价值的70%。那么，房产抵押贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。

4.各商业银行的房贷利率执行情况不尽相同。具体利率根据借款人信用状况、专业性质、还款能力等因素综合确定。

5.如果借款人个人资质好，获得的贷款利率低；相反，如果借款人有逾期还款，贷款利率会更高。

通过以上介绍，相信大家对这个房地产领域个人住房贷款的治理措施有了一定的了解。伊稀边肖精心编制的《个人住房贷款治理办法》有哪些内容可以解决你的困惑？