目前很多朋友都非常关注自住房和普通商品房在房产类型上的区别信息，很多人也经常在搜索自住房和普通商品房在房产类型上的区别信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.差价：自住商品房价格定位为中低价，比同等区位、同等品质的商品房价格(政策要求)低30%左右。

2.户型差异：普通商品房户型没有面积限制，自住商品房户型主要在90平方米以下，较大的不能超过140平方米(建筑面积)。

3.转让限制：普通商品房转让不受限制，只要有房产证且未抵押就可以转让。但自住商品房取得产权证后5年内不得转让，转让5年后须缴纳土地出让金，自住商品房不得再次购买。

商品房和住宅有什么区别？

1.土地性质不同：商品房为商业用地或综合用地，住宅用地为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐和商务楼宇，综合用地一般用于规划商业和住宅楼宇，住宅用地一般用于规划住宅楼宇。

2.不同使用年限：商品房使用年限为40年或50年，住宅为70年。

3.关于产权到期的不同规定：住宅的使用权到期后将自动延期，而非住宅将根据相关法律法规进行补偿。

4.生活成本不同：从水电方面来说，居民楼按居民用水量收费，商住楼按商业用水量收费，所以生活成本较高。

如何核实自住商品房申请？

1、市住建委相关部门和开发商对购房人资格进行审查。公民提交材料后20个工作日内，将给出是否通过审查的结果。

2.开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合要求的，可在自住商品房资格审查系统中填写家庭信息，经购房人签字确认后，在审查系统中提交网上打印的《家庭购房申请表》和承诺书。在现场申报的同时，也开始了资质验证。

3、市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审查。住户可登录北京市住房和城乡建设委员会官网查询资格审查结果。通过购房资格考试的申请人可以参加摇号。

4.审核后，公众如对审核结果有异议，也可在资质审核完成之日起10个工作日内持相关证明材料向市住建委申请复核。