房地产经纪人莱坊 (Knight Frank) 透露，在 2021 年剩余时间里，伦敦外围黄金地段的房价将上涨约 4%，是伦敦市中心黄金地段价格的两倍，这一发展正在改变城市市场的平衡。

分析师表示，这一趋势主要是由国内市场推动的，但来自中东的买家也对伦敦市中心的转移做出了贡献。

《国家报》采访了房地产开发商 Barratt London 的国际销售和营销总监 Stuart Leslie，讨论了主要扩张以及中东买家不断变化的习惯如何塑造首都的房地产场景。

2020 年 1 月至 2021 年 1 月，巴拉特在曼彻斯特和伯明翰等英国二线城市的中东客户的兴趣增加了 15%。

自那以后，询价量下降了 12%，而伦敦外围——伦敦地铁地图的三到五区——的房产询价量增加了 27%。莱斯利先生说，这表明中东的信心正在回归首都，而在大流行肆虐之际，对二线城市的投资被视为一种保险政策。

“[投资者和家族办公室] 告诉我，他们不知道伦敦市场会发生什么，因此正在考虑二线城市……但事实证明，伦敦非常有弹性，他们知道伦敦的每个郊区都比每个二线城市都要大城市。”

莱斯利先生将这种情绪描述为对“久经考验”的回归，以及首都长期吸引力的象征，无论是在艺术和文化、商业、教育还是休闲方面。

“这里发生了很多事情，尤其是基础设施的改善，”他说，称上周开通的九榆树地铁站是“我们长期以来在全国看到的最大的基础设施变化之一”。