该州威望房地产市场不可阻挡的势头推动了 100 万美元以上房屋销售的基准比以往任何时候都高。

根据realestate.com.au的数据，8月份有62套房屋在这个价格范围内售出，9月份到目前为止还有53套。

在八周的时间里，这比许多日历年的总数还要多。

根据塔斯马尼亚房地产协会的数据，去年，塔斯马尼亚创下了 256 笔销售额超过 100 万美元的纪录。这一结果打破了 2018 年的高点 181，而 2015 年和 2016 年的销售额分别为 100 美元和 109 美元。

2000 年至 2014 年间，100 万美元的销售额从 3 到 83 不等，2010 年例外，销售额为 104。

然而，在 2021 年上半年，7 月份有 320 个销售和 53 个，这将 Tassie 的总数推向了 500 个——REA 数据不包括土地销售、农场和 10 公顷以上的大面积。PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克雷格 (Eleanor Creagh) 表示，塔斯马尼亚州销售额超过 100 万美元的主要驱动因素可能是住宅价值的上涨、需求增加和供应不足。

Creagh 女士说，到 2021 年 8 月，霍巴特和塔斯马尼亚地区的住宅价值的年度变化分别为 29.7% 和 29.8%。

“自大流行开始以来，价值已经上涨了 35%，”她说。

“过去 12 个月，realestate.com.au 上的买家需求一直强劲，塔斯马尼亚的每个挂牌浏览量稳步攀升，同比增长 77.5%，自 2020 年 4 月以来翻了一番多。

“与其他州相比，塔斯马尼亚州的房屋每个挂牌的浏览量最高，但这也是挂牌数量处于历史低位的产物。”Harcourts Signature 房地产代表 Nick Cowley 表示，随着退休人员从较大的房产缩小到更易于管理的地方——通常是较小的房屋或新建的公寓，他们已成为市场顶部的主要参与者。

考利先生表示，这是他们利用当前市场状况的机会。

“房产的售价通常比挂牌价高 10% 至 15%，”他说。

“州际买家的涌入，尤其是持有现金的悉尼买家，将我们的市场推得越来越高。

“霍巴特仍然为州际买家提供了巨大的价值。”