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有三种颜色：红色、绿色和蓝色。红色是房子的所有权。绿屋产权证是普通的产房证明，蓝屋产权证是非商品房的证明。拥有红房子产权证就是房子的所有权，可以交易、转让、出租等。这种颜色的房产证就是所有权。一般红房产证的名称是《房屋所有权证》。

房产证和房产证有什么区别？

1.内页不一样。包括产权证书、权属、位置、登记时间、产权性质、规划用途、房屋状况和土地状况；《不动产权证书》规定了权利人、证书类型、证书编号、共同所有权、权利人类型、登记原因、使用期限和取得价格(以万元/平方米为单位)。

2.外页不一样。房产证只是中华人民共和国的房产证，其他都不是。外页为绿色，注明当地房产证、颁发的产权证编号，也是当地编号，并加盖当地房产管理部门印章；除了《中华人民共和国产权证》之外，在产权证的右上角，还有不动产登记*质权、异地登记、查封登记等登记类型。产权证外页为红色，标注“中华人民共和国产权证”，与“国土资源部”签署，全国统一编号。

办理房产证的相关法律依据。

1.办理房产证的期限。

根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，预售商品房的买受人应在商品房交付使用后三个月内办理房屋产权登记手续，即两个产权证或产权证书的登记手续。商品房买卖的买受人应当在签订商品房买卖合同后三个月内办理产权登记手续，也就是两个产权证或者产权证书的登记手续。

2.房地产开发商在办理房产证时的义务。

根据《城市房地产开发经营管理条例》的要求，房地产开发商应协助购房者办理土地权属变更和房屋权属登记手续，并无条件提供必要的证明文件。在购买人办理不动产登记手续之前，先办理初始登记手续。