目前很多朋友都很关心商铺是否基本是商品房的信息，很多人也经常在搜索商铺是否基本是商品房的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.商铺贷款是一种商业房地产贷款，不是个人住房贷款，所以公积金贷款不能使用。

2.商业贷款可以用来购买商店，贷款可以向贷款公司借款。如果条件好，能忍受较长的等待时间，建议用银行贷款购买商铺。

商店有哪些类型？

1.商业综合体。

商业综合体的投资风险相对较高，特别是委托商铺。对于三四线城市来说，消费升级的迭代非常快，很多商业综合体运营团队的质量堪忧。即使是繁华的街区，也有被新兴商业综合体淘汰的风险，所以资金不足时一定要谨慎。如果资金充足，最好尽可能投资在靠近电梯走廊出入口的一楼，各项条件都能有效降低投资风险。

2.沿路的商店。

沿街商铺分为主干道和其他普通道路。主干道两侧的店铺大多风险较高，因为主干道是用来分流城市人的，而且都是路过的顾客，很难留下来购物消费，停车也很不方便。如果经济宽松，可以考虑投资主干道附近的服务式公寓，开设酒店或其他类型的商业活动。

3.住房底层业务。

这类商铺风险较低，因为随着时间的推移，住宅区的入住率会提高，消费群体多了以后就容易做了。特别是生活服务的店面受到网络运营商的影响较小，所以风险较低。

投资商铺有哪些注意事项？

1.尽量不要买产权分散的店铺。

选择投资商铺最好不要买产权分散的商铺，要买有独立产权的商铺。如果你买的店产权分散，商场整体情况不好，那么你的店很难卖，即使是租来的。要知道投资变数很大，一旦产权分割出售，就很难统一经营，容易出现恶性竞争。

2.买店前多做调查。

在开店之前，一定要多做市场调研，因为开店并不意味着可以让收入不旱涝保收，而是自己一定要多做调研。什么样的商业类型适合什么规模的店铺，店铺周边是什么样的消费，能支持什么级别的品牌等。所有这些都需要投资者自己调查。

3.买店不代表赢了金饭碗。

商铺投资是一种复杂的投资，需要从投资价值和投资回报两个方面进行全方位的理解。有许多看似非常繁忙的商业街，但仍处于萧条状态。

4.识别客流和潜在客流。

投资一家店铺最重要的是选择它的位置，并注意店铺周围的人流量和交通状况。对于投资小店的人来说，客流规模是直接影响收入的因素。可见商铺位置的优越性对商家的投资收益影响很大，但位置好的商铺价格肯定更高，竞争激烈。