目前很多朋友都很关心大家都知道首付要注意哪些细节的信息，很多人也经常在搜索大家都知道首付要注意哪些细节的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.审查开发商的预售许可证。付首付的时候，首先要考察楼盘是否有商品房预售许可证。只有有了这个证书，开发商才有能力卖房子，这也是能否开出产权证的关键。

2.明确交货时间和违约责任。业主还需要了解洁初自己的交房时间，以及逾期交房的违约责任，并注意延期交房是否有赔偿。

3.仔细填写房屋买卖合同。其次，签订合同时，必须使用房地产管理部门印制的房屋买卖合同。在填写合同时，我们应该仔细阅读条款，我们不应该粗心大意。

4.确认面积，处理面积差。还要注意合同写的面积和实际面积是否有差异。一般以合同约定的面积为准。

5.确认定价方式和支付方式的条款。明确了解定价方式和支付条款，并在合同中明确约定房屋每平方米价格，包括其他费用。房款是一次付清还是分期付款，现金还是票据要看清楚。

6.确认合同条款中的权利和义务是否平等。业主的权利和义务会在合同中写明，所以在签订合同时，要看合同中的权利和义务是否平等，如果有意见，要及时提出。我们也要认真理解违约责任，业主和开发商都要承担一定的违约责任。

首付后办理按揭贷款的具体操作流程。

1.买卖双方共同签订房屋买卖合同，确认买卖双方的意向。

2.买受人支付房屋首付款后，将获得开发商出具的首付款付款凭证。

3.然后，买卖双方共同携带过户所需的各种证件和资料，到国家有关机构和银行办理过户手续和抵押贷款手续。

4.买卖双方完成过户手续后，即可办理交接手续。