目前很多朋友都很关心关于选择商业贷款买房的基本条件是什么的信息，很多人也经常在搜索关于选择商业贷款买房的基本条件是什么的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.借款对象为具有完全民事行为能力的自然人。

2.拥有城镇永久居留权或有效居留身份意味着借款人必须具有合法身份。

3.有稳定的工作和收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。

4.银行之间对首付的要求有些不同。

5.有贷款人认可作为抵押物或质押物的资产，或有符合规定条件并具有代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任。

6.有购房合同或协议。

商业贷款应该注意什么？

1.良好的个人信用信息：良好的个人信用信息是成功办理商业贷款的前提。一般来说，如果有连续三次或累计超过六次的逾期记录，银行很可能会直接拒绝贷款。因此，在申请商业贷款之前，买家最好提前查看一下个人信用状况，以供参考。

2.准备相关材料：银行审批商业贷款非常严格，需要借款人提供身份证、户口本、收入证明等一系列材料。需要注意的是，收入证明高于申请贷款月供的两倍。此外，借款人必须向银行提供真实完整的信息。一旦发现信息不实，将直接拒绝贷款。

3.客观分析一下自己的经济实力：申请商业贷款的时候，购房者越多越好，因为房贷越多，你每个月的还款压力就会越大。一旦不能按时还贷，很可能会陷入“钱房两亏”的尴尬境地。所以，贷款买房时，一定要客观分析我们的经济实力，然后选择合适的房贷额度。

4.选择好的贷款银行：在选择贷款银行时，房贷利率不是唯一的标准，还要考虑贷款的宽松程度。如果你的贷款申请信息不完善，那就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行。

5.贷款期限要合理：众所周知，各大银行的商业贷款最长可持续30年。如果借款人符合最长贷款期限的要求，可以随意选择贷款期限，比如10年、20年。至于贷款期限，边肖建议借款人根据个人经济能力进行选择。比如经济实力一般的买家，可以选择较长的贷款期限，这样每月的供应压力就比较小。

6.避免贷款逾期还款：如果借款人不还款，不仅会产生信用污点，还会面临罚息，严重时会影响未来贷款。因此，购房者应尽量避免逾期还款。为了避免逾期还款，购房者需要选择合适的还款方式，比如等额本息。