目前开发商之所以会搞一波认可度来吸引买家，是因为这类信息是很多小伙伴非常关注的，很多人在卖拍卖行的时候，经常会搜索关于开发商会搞一波认可度来吸引买家的原因的信息。既然大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.筛选优质客户。优质客户不仅体现在支付能力上，还体现在支付意愿上。

2.预测开盘效果。通过认购获得的客户一般都是优质客户，认购数量决定开盘数量。

3.如果你认可这个基金，你就能获得流动资金。对开发商来说，每人几万美元是无息贷款。大开发商可能不在乎，但小开发商在乎。总之，这笔钱可以起到周转的作用。

买房要注意什么？

1.大多数被认定为融资的楼盘没有预售许可证：几乎所有被认定为融资的楼盘都有一个共同的特点，——，但都没有取得《预售许可证》。很多楼盘在施工过程中被认可，估计房屋预售许可证还没办完。

2.刻意控制房源数量，制造卖得好的假象：很多开发商和代理商在找资金的时候，往往会刻意控制房源数量。一位业内人士打了个比方，说有些楼盘往往只放出1/3的房源，而这1/3的房源卖完之后，又声称全部售罄，从而故意制造楼盘热销的假象。

3.变相无偿占用消费资金：在获得认定资格时，会要求消费者付出大量诚意进行认定。一般几千、几万到几十万。虽然开发商都答应了，但定金可以无条件无息退还。

4.开发商随时提价，折扣就成了空中楼阁：所谓的认可通常都有折扣。一般楼盘会以打折2到3个百分点等优惠方式吸引消费者前来识别。然而，有些提议完全是虚幻的。因为在认可阶段，开发商一般不会公布销售价格。如果认可的人数超出预期，开发商会立即提价。这样看来，之前所谓的优待无疑是空中楼阁。