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杭州是一个需要摇号买房的城市，也是上海、南京、成都等很多一线城市实行购房后需要公证摇号的城市。

2018年4月4日起，在杭州已取得预售证的商品房项目中，登记意向客户数量超过上市房源数量的，应当进行公证并出售；如果注册客户数量少于拟推出的房源数量，则无需通过公证、抽签等方式售房。

摇号买房主要是新房政策。因为新房的房子数量有限，买房的人多，只需要实行摇号就可以了。买房不一定要有钱，这也限制了很多投机性的房子买房。

如何操作房屋彩票？

合格购房者的数据库应该刻上印章。开发企业随机通知部分购房者，并作为代表前往现场监督摇号。公证员检查专用电脑和光盘的密封状态，从购房者代表中抽签6人公开抽取种子号，输入电脑，开始抽签。

1.工作人员在XXX房地产开发公司设置的签到台确认身份及相关信息后进入会场。

所有确定的客户数据都输入摇号计算机。在规定时间内摇号，逾期客户视为自动弃权。

2.摇号认购该物业正式开始。摇号的顾客会以“分组”的方式选房，每组按顺序选五个人。现场抽奖产生的号码连续三次被叫而不回复，视为无效。

3.抽奖产生的顾客可带一名家庭成员进入等候区选房，经工作人员核实相关信息后即可进入等候区。

在选定的房源区域，每五组客户的总认购时间为XX分钟(包括选房、付款、签约、办理财务开票手续的x分钟)。每组客户按照实名制注册一次，限量一套。超过期限的，视为自动放弃。

4.客户在选房区选择物业后，销售控制台会填写所选房号确认表，客户凭此表与银行人员办理。存单过户手续，并取得银行出具的付款凭证。

彩票买房的好处。

公证摇号买房政策是为了买房人的利益，这不仅让买房更加公证透明，也约束了开发商的行为。避免开发商在抽奖中“抓边”，或物业囤积居奇等违规行为。具体好处如下：

1.建立公平透明的房地产市场买卖环境，让所有买家都有平等的机会，而不依赖关系买房。

2.在政府的监管下，不良开发商乱收“号费”“茶费”“绑车位”的现象已经消除。

3.你可以通过按揭贷款买房或公积金。

4.如果第一套房只需要购房者先选房子，那么只需要买房的概率就会大大增加。