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洛杉矶工商园区拍出8500万美元

导读 BKM资本合伙人公司在加州伯班克获得了一个完全租赁的设施。该公司计划投资资本改善,以增加财产的价值。BKM资本合伙人公司以8480万美元的价

BKM资本合伙人公司在加州伯班克获得了一个完全租赁的设施。该公司计划投资资本改善,以增加财产的价值。BKM资本合伙人公司以8480万美元的价格收购了位于加州伯班克的占地302,869平方英尺的工业园区。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)代表卖方安排了此次出售,卖方是舒宾纳达尔联合公司(Shubin Nadal Associates)和彭伍德房地产投资有限责任公司(Penwood Real Estate Investment LLC)的合资企业。

这些资产位于瓦诺温广场以西4100-4210号、山谷街以北2303-2333号和瓦诺温街以西4400-4510号,靠近5号州际公路和170号高速公路,距离洛杉矶市中心约18英里。此外,工商园区位于好莱坞/伯班克机场对面。

BKM资本合伙人公司的首席执行官兼联合创始人布莱恩马莱特在他的演讲中说:“由于整个洛杉矶的客流量增加,伯班克对于服务于娱乐业的租户来说是一个理想的常年位置。”“巴克洛特伯班克工业园区提供了前往好莱坞和洛杉矶市中心、西洛杉矶及其周边商业区的便捷通道。该资产将继续受益于好莱坞和洛杉矶市中心的持续增长,这将把北部地区推向伯班克。”

增值财产

由12栋建筑组成的商业园区100%出租给16个租户。单位从6000到100217平方英尺不等。该房产目前比市场价格低22%,因此买方计划投资资本改善,以增加其价值,并随着时间的推移增加租金。BKM资本合伙人计划改善屋顶、油漆、租户和纪念碑标志。

BKM资本合伙人公司收购总监布雷特特纳在演讲中表示:“我们专注于具有强大潜力的高功能资产。”“我们可以以低于重置成本的价格购买这一资产,并将能够通过我们的全面资本改善计划和综合物业管理平台大幅提升物业价值。”

今年早些时候,BKM资本合伙人收购了价值2800万美元的活动商业中心,该中心位于圣地亚哥的米拉马尔分市场,占地160,943平方英尺。

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