詹姆斯e詹姆斯汉森为卡尔斯泰德的ISC工业公司谈判了一份36750平方英尺的租约，该公司离纽约市只有8英里，离纽瓦克港只有15英里。ISC工业公司已经签署了一份36，750平方英尺的租赁合同，位于新泽西州卡尔斯泰德的工业产权三角大道80号。

奈詹姆斯汉森代表房东金星(新泽西州)公司促成了这笔交易。

“对于这个细分市场的租户来说，创纪录的价格仍然是一个问题。幸运的是，这栋楼的价格是合理的，因为对房东来说，在短时间内以合理的租金找到一个好租客比保持尽可能高的租金更重要。”汉森高级副总裁奈詹姆斯E汤姆维特尔告诉商业地产公司首席执行官。“我们在该市场的经验使我们能够与租户合作，为双方达成公平交易，并满足客户的确切需求。”

ISC工业在全球汽车零部件分销领域拥有30年的经验，并已在该地区运营，但正在寻求扩大其北美仓库设施。

需求仓库空间。

这座建筑最初建于1975年，有两个装卸码头，16英尺9英寸的天花板，5000平方英尺的办公空间和25个停车位。

“租户已经超越了原来的设施，距离80三角只有几个门。因此，他们可以扩张并留在同一个街区，”美国国家航空航天研究所高级副总裁杰夫德马吉特里斯告诉CPE。“靠近新泽西州收费公路、80号州际公路和3号、17号和46号公路的优越地理位置多年来一直为租户服务，这一租赁使他们能够在基本保持原有地位的同时扩大业务。”

80三角大道酒店距离纽约市不到8英里，距离纽瓦克港仅15英里，这使得到达新泽西收费公路、80号州际公路以及3号、17号和46号路线非常方便。

据维特尔称，该地区工业产品的强劲需求和有限供应导致了次级市场的激烈竞争，并为以高价获得高质量租户提供了机会。

作为交易的一部分，房东同意免除两个月的基本租金，以换取租户自费对办公室进行一些小的改动。

今年1月，美国国家航空航天局詹姆斯汉森(NAI James E. Hanson)在新泽西州克兰伯里镇的第三公司讨论了HVACR设备的主要供应商约翰斯顿供应公司(Johnstone Supply)13，600平方英尺的租约。