一百万平方英尺规格开发的第一阶段将分为两个甲级设施。特拉梅尔克劳已经开始在金三角建设，这是一个位于北拉斯维加斯的270万平方英尺的投机性工业开发区。第一阶段包括约100万平方英尺的甲级物流空间。

这个127英亩项目的开发商正在与业主的顾问华府资本合作，CBRE拉斯维加斯办事处的凯文希金斯和唐娜奥尔德逊将成为这个即将到来的房地产的租赁代理。

金三角位于沃什伯恩路东3325号，可以通过克雷格路直接连接到15号州际公路。第一阶段的主要重点包括建造350，500平方英尺的后装载机大楼和652，000平方英尺的跨码头大楼。两座建筑的净高均为37英尺，配有ESFR消防喷淋装置、7英寸的楼板、185英尺的固定混凝土车场以及高码头装卸和停车位。

除了这些建筑外，Trammell Crow还将对第二阶段将要建造的横跨码头的675，400平方英尺进行粗略分类。第一阶段预计于2020年9月完成，第二阶段预计于2020年底开始。该计划还需要第三个开发阶段，但Trammell Crow尚未确定其时间表和剩余的51英亩土地。

受行业影响。

Trammell Crow的SoCal-Newport Beach办公室高级董事总经理汤姆贝克(Tom Bak)告诉商业地产高管，开发商看到了拉斯维加斯工业市场的潜力，尤其是因为该地区人口和就业增长强劲。巴克说：“自2015年以来，约2500万平方英尺的净吸收量中有一半以上发生在北拉斯维加斯。“本次活动由先进的物流、3PL和电商公司推动，我们的目标是金三角。”

据Trammell Crow介绍，这是该公司与华盛顿资本合作的第二个活跃项目，但他们还一起完成了另外7个项目。今年8月，两家公司以1.238亿美元的价格出售了哥伦比亚商业中心，这是一座位于内陆帝国的甲级投机性工业建筑，占地100万平方英尺。

Trammell Crow也一直在其他大型工业园区工作，例如德克萨斯州奥斯汀的183园区，他们最近与Clarion Partners一起在那里启动了项目的第二阶段。该设施将占地85，000平方英尺。