该公司向一家全球资产管理公司出售了包括德克萨斯州、密苏里州和阿拉巴马州在内的18个市场的资产组合。私募股权管理公司ElmTree Funds已将其在18个工业和办公资产组合中的多数股权以9亿美元出售给古根海姆投资公司。按需建造的净租赁房产分布在各个市场，包括德克萨斯州的达拉斯、密苏里州的圣路易斯和阿拉巴马州的瓦利。

ElmTree于2016年开始收购和开发这些物业。作为交易的一部分，埃尔姆特里将管理古根海姆的资产，同时保留一小部分股份。古根海姆的注资标志着ElmTree在过去十年中第三次进行此类注资。

在资产组合中，值得注意的资产包括达拉斯150万平方英尺的工业设施，该设施在三次租赁后被一家主要糖果制造商租赁了11年。位于圣路易斯的一个50万平方英尺的工业设施，在三次租赁后，被一家跨国快递服务公司租赁了14年。以及位于阿拉巴马州瓦利的375，000平方英尺的工业设施，历时11年。

总部位于圣路易斯的ElmTree自2011年成立以来一直专注于净租赁业务，公司对房地产持乐观态度。ElmTree首席执行官兼创始人詹姆斯科曼(James Koman)在演讲中表示，在利率不确定的环境下，养老金等机构投资者对稳定、可预测的收入流有着强烈的需求。

2018年，科曼与商业地产高管讨论了公司的投资重点，二级市场吸引了最多的投资者和他对工业领域的预测。去年1月，埃尔姆特里以2580万美元从无敌舰队霍夫勒物业公司手中收购了位于弗吉尼亚州里士满的百事可乐220，825平方英尺的装瓶配送中心。