联邦大亨以前使用过该设施，该设施的最后一笔交易是在2014年，这是200万平方英尺投资组合交易的一部分。跨西方投资集团(TIG)和阿森托房地产合伙人的合资企业已将印第安纳波利斯519，100平方英尺的工业地产出售给创始人地产。2014年，合伙企业购买了200万平方英尺的投资组合，并首次购买了资产。这次出售是投资组合的最终处置。

这家前联邦大亨工厂于1988年上线。工厂位于诺福克街8325号，占地21.8英亩。它位于公园100工业园区，距离465号州际公路不到1英里，距离印第安纳波利斯国际机场以北20英里。在465号州际公路旁的贸易点购物中心有几个购物和用餐的地方。

世邦魏理仕副董事长迈克尔卡卡普里莱和高级副总裁瑞安贝恩和扎卡里格雷厄姆代表卖方参与了交易。

第三方物流公司和电商租户的需求促成了全国范围内对工业资产的强劲需求。跨西方研究显示，工业空置率处于历史低位，租赁价格持续上涨，预计2020年将上涨5%。