该公司位于加利福尼亚州科尔顿的三层楼的Agua Mansa商业中心已达到100%的入住率。通过新的租户协议，黑溪集团(Black Creek Group)已将其在高需求内陆帝国的约743,400平方英尺的阿瓜曼萨商业中心(Agua Mansa Commerce Center)的使用率提高到100%。

这家房地产投资管理公司与XPO Logistics达成协议，将在加利福尼亚州科尔顿的三栋工业园区内整体租赁一个约447,200平方英尺的配送中心。

长期以来，整个五十万平方英尺的工业建筑的单租户租赁一直与内陆帝国(该国最紧张的工业市场之一)的路线相当。在过去的几个月中，正如大部分地区的情况一样，由于在期间实施的在家中使用指南，对电子商务服务的需求增加，对A级设施的需求有所增加， ”与黑溪集团资产管理的高级副总裁史蒂夫年轻人，告诉商业地产执行。

XPO将在位于内陆帝国中心I-10和I-215交叉口附近21英亩的A级设施2163 S. Riverside Ave.建立新家。该建筑于2017年开发，还拥有约1,600平方英尺的办公空间。Daum Commercial的Rick John，Ken Andersen和Gus Andros代表Black Creek出售了该物业，并代表该公司参与了租赁交易，而Lee&Associates的Mike Chavez和TPC的Steve Shields则代表租户。自2018年黑溪(Black Creek)收购了三层建筑的阿瓜·曼萨(Agua Mansa)投资组合以来，它已经拥有2163条河滨(Riverside)。

激烈的竞争越来越热

根据内姆帝国(Daum)的一份报告，在内陆帝国，2020年第一季度的平均总体空置率较低，为4.2%，净吸纳量总计约为410万平方英尺。越来越多的用户正在争夺更多的空间，而且趋势没有尽头。“随着需求的增加，整个内陆帝国的工业供应变得更加有限，我们只能期望太空的竞争会导致价格受到影响，” Young说。随着可开发土地的减少，许多建筑商正在寻求改造项目以适应需求。“越来越多的开发商正在年纪大了，功能过时的建筑物，并将其重新开发成所需建筑物的租户，其中包括足够的负荷，拖车和/或停车场，高仓间隙和足够的电力来运行他们的材料处理系统的丰富，”他添加。

黑溪正在尽其所能，以增加内陆帝国的主要工业产品储备。该公司不久将开始在内陆帝国东部开发251,000平方英尺的Perris配送中心III，并在内陆帝国西部开发193,000平方英尺的Fontana物流中心。两座建筑均按计划于2021年第一季度交付。